早前金管局總裁陳德霖在網誌「匯思」，發表一篇題為「港匯轉弱何懼之有」的文章，由於陳總在文章中已清楚表明，對於港匯轉弱金管局是樂見其成，「期望在港美息差擴闊的環境下，港元流入美元，觸及7.85水平，金管局出手，貨幣基礎逐步縮減，為港元利息正常化提供條件」，難怪文章一出，已經業界預視本地銀行亦快將跟隨美國加息。

　　美國聯儲局將於今明兩日（3月20、21日）進行今年第二次的議息會議，由於是次會議亦是聯儲局新任主席鮑威爾（Jerome Powell）於上月履新後，首次以主席身份主持議息會議，究竟鮑威爾的加息取態是屬於鷹派、還是鴿派，相信現階段仍言之尚早，加上近月美股持續疲弱，最終鮑威爾會延續上任主席耶倫審慎加息政策，或是進一步加快加息步伐，回復利率正常化時期，大家拭目以待。

　　在鮑威爾未上任前，市場普遍預期美國今年會加息三次，按美國利率期貨顯示，在上月美股未暴跌前，市場預料聯儲局三月加息的機會率達百分之一百，不過美股調整後，本月加息機會已下跌至七成多，最終今次美國聯儲局會議會否落實加息，今年美國會累計加息三次，或是較去年加息步伐稍稍提速，今年內加息四次。

　　不過無論如何，今年美國息口走向，對於美國、香港市場都相當關鍵，始終過去兩年多美國累計加息5次，不過香港就一次都未加過，但看過金管局陳德霖的文章，相信大家亦會預期香港銀行稍後亦會跟隨美國加息，加息在即，對持續升溫的樓市難免會有影響。

　　再者，仲有不足兩星期，今年第一季亦將要結束，初步看來，今季樓市無論一、二手市場交投都只是表現平穩而已，根據土地註冊處的紀錄，截至本月13日止，本季至今整體二手註冊量只有約10700宗而已，預期整季二手成交量只有約13000宗，較去年第四季的12500宗，只是輕微增加500宗而已。

　　至於一手市場成交量則較去季略為淡靜，Q房網香港數據研究中心按一手住宅物業銷售資訊網（SRPE）資料作統計，本季至今一手累計成交量約達2600宗，相信除非本月底前再有大型新盤趕及推售，否則本季一手交投難以超越去年第四季的3500宗水平。

　　總括而言，隨着樓價持續升至歷史高位，買家並需要時間去消化價格上升及追價，加上近月股市大上大落，整體市場氣氛難免會較為審慎，綜觀來季的樓市走向，相信息口變化會起關鍵作用。