「活化」，即為建築物注入新生命。活化歷史建築，需考慮兩大方面：環境因素和建築物本身。一方面需要考慮其所在的地理位置、歷史背景、環境周圍配合、城市規劃條例的規定；一方面則需對建築物自身狀況做調查，如上落客貨區，停車場、垃圾收集站、樹木等，增加現代化屋宇裝備，符合消防法、營運上所需發牌規定等相關法規規定。
香港測量師學會會長何國鈞表示：深水埗這一區的建築物，哪些需要活化，哪裏可以重建，需要多方面考量：「要看建築物的年齡、結構、代表性、所屬行業。如果本身沒特色，歷史價值不高，沒有集體回憶，爛到不堪的話，可以想想是不是要拆除它重建。但如果拆除後，仍然重建回原有的建築面積，增加不到面積的供應，那麼其實要想下，是否將它做好一點，活化更新。另外一些很有歷史價值的建築物，我覺得真是要保留的，政府要在這方面做出一些平衡。」
