【大公報訊】美國近日經歷兩股颶風吹襲後，住宅建築商預計新建住宅物業供應會推遲，其中佛羅里達州、佐治亞州等地區料有數以百間新造房屋供應會較預期遲推出。住宅建築商Lennar預計，由截至11月30日止的第四季至下一個財年，約有700間住宅房屋將會延遲交付。受颶風「哈維」吹襲的地區之中，該公司相信約有120間建屋訂單及房屋交付受影響。Lennar是美國第二大房屋建築商，該公司預計災後重建活動將帶動2019年新屋需求，因而對收入前景樂觀，預計在截至8月31日止的第三季度可以賣出7598間房屋，按年增加12%。

　　雖然最新公布的8月份二手房屋銷售跌至一年低位，但其實是反映市場供應不足，以及受颶風影響拖累房屋銷情。經濟學者表示，房屋需求仍然強勁，就業市場好轉，相信二手房屋市場不會大幅轉差，但今年銷售料會低於2016年，因為候斯頓受到颶風「哈維」吹襲後，單是8月份候斯頓的房屋銷售便大跌25%，是接近一年來首次下跌，預計未來數月整體房屋銷售依然受到風災後遺症影響。美國8月份住宅房屋售價中位數為25.3萬美元，按年升5.6%。然而，部分經濟學者預期，隨着房屋價格上升，經濟活動及增長前景好轉，更多業主會在市場放售物業。

　　美國樓市好景，帶旺按揭抵押證券市場興旺，市場公司Commercial Mortgage Alert資料，單在9月份預計有接近規模160億美元按揭抵押證券交易活動。業內專家預計，如果目前熾熱市況繼續，今年新發行規模料超過2016年的776億美元，但預料仍然不及2015年的1062億美元紀錄；而在2007年，當年新發行商業按揭抵押證券規模高達3140億美元，為創紀錄的年份。