【大公報訊】中環及金鐘一帶是傳統商業核心區，商廈供應卻不多，恆地（00012）以冠絕全港的每呎樓面地價五萬元新紀錄價，奪得美利道商業地，即時一石激起千重浪，周邊商廈物業的業主起哄，普遍加價或反價一成以上，個別更瘋加逾六成。另大手業主亦趁機高價放售所持物業。

　　統一中心、力寶中心及皇后大道中九號等甲級商廈單位的業主，不是反價便是封盤。如力寶中心二座一個高層單位，業主原由每呎原叫價3萬元，反價近12%至3.35萬元；皇九一個低層全層單位，更反價67%，由3億元反至5億元放售。統一中心高層全層單位，業主由叫價6億元，加10%至6.76億元。

　　豐泰地產或有關人士亦即時將上環信德中心西翼及中遠大廈共四個單位封盤。恆地投地後，將部分在售商業單位加價，如上環威華商業中心，加價10%；長沙灣創匯國際中心，則加價5%至10%。

　　此外，地皮附近的商業業主，則趁勢放售。如老牌家族於1971年持有至今的中環詹氏商業大廈，也割愛以約意向價6億元求售；南華集團將持有中央廣場的七層樓面，現以意向價約30億元標售。地王效應亦促成高價成交個案，如環球大廈11樓全層，便以呎價3.6萬元售出，為該廈新高；南豐放售約一年的威靈頓街商廈，市傳近期終能以約30億元售出，呎價約3萬元。