【大公報訊】樓市去年第二季開始止跌回升，更似有一發不可收拾之勢，地價也隨樓價已水漲船高，地王頻現，致令政府半年間的賣地收入，急漲至逾千億元，刷新歷史紀錄，即使以財政年度計，本財年首兩個月已超過600億元的收入亦是同期前所未見。

　　縱使不少高官不斷為亢奮的樓市發出警號，而部分分析員亦大力唱淡，預告樓價必將從峰頂回落，但今年樓價及地價卻一浪高於一浪，地王頻生。其中內房龍光地產及合景泰富於今年二月率先以近168.56億元地價奪去鴨脷洲臨海住宅，改寫1997年3月由信置（00083）牽頭財團以118.2億元投得小西灣地的舊紀錄。政府隨後在五月份出售的中環及啟德的兩幅商業地皮，分別由恆地（00012）及南豐發展以232.8億元及逾246億元投得，地王寶座在半個月兩度易主。

　　正因發展商不惜高價搶地，政府賣地收入也出現前所未見的溢滿，即使今年上半年僅售出十幅工商及住宅用地，已為庫房進帳逾1003.8億元，較去年屬本港歷來全年收入紀錄的約840.7億元，還超出近20%，單上述三幅地王，已佔逾647億元。另該十幅地，當中五幅是住宅地，盡落入內房手中，及內房中標率高50%，兩者均是極為罕見現象。

　　至於以財政年度計，本財年剛過兩個月，售出的五幅工商及住宅地皮，收入約達627.6億元，亦是賣地史上首見，與上財年比較，暴增近11倍。即使政府餘下時間不推地，也足以躋身年度收入的三甲之列。現時最高收入的兩個財年分別上年度約1095.01億元，及2011/12年度的約699.08億元。