圖：費希爾表示，長時期的低利率，可能是全球樓價高企、持續攀升的主要原因 資料圖片

　　【大公報訊】美國聯邦儲備局副主席費希爾（Stanley Fischer）周二警告，長時期的低利率，可能是全球樓價高企、持續攀升的主要原因，他勸喻人們不應忘記2007年至2008年的樓市危機。

　　籲勿忘海嘯樓市危機

　　費希爾表示，聯儲局目前仍有很多工夫要做，亦有很多改善之處。他指出，全球現在已不可能再承受同時爆發經濟大衰退和全球金融危機。

　　然而，費希爾亦強調，自從上次經濟衰退以來，已做了很多工夫捍衛全球金融系統。他的警告令市場敲起警鐘，目前從加拿大到英國，以至澳洲各國的樓市，正不斷升值。

　　費希爾在早預備好的發言中表示，現時多個國家的樓價高企和不斷上升，可能是受到長時期利率低企的影響，但他並沒有指明是哪些地區。他還提醒，美國的房利美、房地美和聯邦房屋局現在是美國按揭融資的主要提供者。

　　費希爾指出，倘若政府要支持房屋市場，便需要清楚地把政策展示出來，更要衡量成本與利益的關係；同理，有關按揭修改和斷供的規則和期望亦應該清晰和可行。

　　另外，他又指出，有需要維持一個資本充足的銀行體系，以推廣金融穩定性，以及維持壓力測試以評估銀行是否有力應付樓價突然大跌的情況。費希爾並無在發言中提及貨幣政策或是經濟前景。

　　然而，債券交易員卻加重注碼，估計聯儲局在今年十二月前不會加息。聯儲局在上周加息後，歐洲美元期貨市場的開放利率資料顯示，交易員蜂擁押注認為，聯儲局在今年九月不會加息，而會等待今年最後一次議息會議時才再加息一次。這個押注已反映在認購利率合約的買賣差價之中。

　　利率期貨顯示，預期聯儲局九月加息機會為21.4%，十一月為22%，十二月為46.1%。

　　市場料美十二月加息

　　聯儲局在上周維持今年加息三次的預測後，債券交易員是因為目前美國經濟數據令人失望而有上述的判決。自從金融海嘯以來，聯儲局在多年一直把利率維持在接近零的水平，但自從去年十二月以來，聯儲局卻每三個月加息四分一厘。債券交易員目前平均預測，今年底前將會再加息一次，同時相信快將啟動縮減資產負債表的程序。