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需求大 業主租客雙贏

時間:2017-05-22 03:16:04來源:大公網

  由網約叫車應用軟件Uber,到共享住房的Airbnb,共享經濟對全球各地城市帶來變化。近數年間,Airbnb這類共享住房模式發展快速,需求強勁,不少選擇自由行的旅客,訂了機位後,隨即在網上尋找民宿租住。

  業主可以靠出租地方賺取收入,幫助減輕供樓和生活成本,難怪全球各地不乏願意借出地方作短租之用的業主。不過,這類共享住宿模式衍生一些問題,有美籍亞裔女學生透過Airbnb訂了一間民宿,但最後被業主取消訂單,事件涉及種族歧視,也有業主被房客毀壞居所,事件引發共享住宿的安全問題。共享住宿盛行,但在一些地方仍然受制於法例,例如日本當局注視Airbnb在當地營運,有旅客臨出發前收到業主緊急通知,需要取消訂單,事關日本旅館業法例規定,但凡收取金錢提供住宿服務,必需要向日本政府申請牌照。

  共享住房的確有其吸引力,有不少人自嘗過民宿經驗後,從此外遊多以入住民宿優先,若找不到適合的民宿,才去訂酒店房間。全球有成千上萬的民宿可供選擇,要找特色民宿並不困難,相對酒店千篇一律的房間設計更加吸引。正因如此,共享住宿搶去不少傳統酒店客人。有業界調查顯示,接近50%共享住宿需求,是源自傳統酒店客戶,無形中打擊酒店營業收入。

  共享住宿的優點,其一是平均住宿空間較大,租客可根據個人喜好而自由選擇合適的住房,另一賣點是房租相對酒店平一大截。再者,外遊入住民宿可體驗當地的文化生活,也為地方經濟帶來好處,對業主和租客都是雙贏之局,但對傳統酒店行業卻是大挑戰。

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