圖：Airbnb估值近301億美元，是美國一間高估值而未上市的初創企業 資料圖片

　　共享住宿市場急促發展，據研究報告發現，有兩套以上住宅用作短期出租的屋主，收入按年增長兩倍，總規模由6.11億美元增至逾18億美元。共享租房模式商業化，面對激烈競爭，美國酒店業決定還擊，要求監管機構收緊對這類短租民宿監管。

　　年輕一族外遊上網找民宿是指定動作，提供民宿租住平台Airbnb廣受歡迎，美國酒店行業對此進行分析，發現有多間住宅提供短期出租的業主，是Airbnb美國收入增長最快的一群，2015年至2016年期間的收入按年增長25%。與此同時，據摩根士丹利進行的一份調查報告顯示，隨着使用Airbnb的人數持續增加，Airbnb的普及對傳統酒店業營收影響已較預期為大。如果沒有Airbnb，入住酒店的客人將會至少增加近10%。換言之，Airbnb推動短租行業，但酒店業生意則受衝擊。　　

　　被指影響長租市場供應

　　傳統酒店業當然不會坐以待弊，美國酒店業界則普遍認為，這類短租經營者模式更趨商業化，業界近年一直積極游說監管機構對Airbnb實施更嚴格監管，認為必須推行監管規則，以進行公平競爭。換言之，美國酒店業視Airbnb為最大競爭對手，準備採取行動抵制。而Airbnb亦發動游說攻勢，反對實施新監管規則。

　　紐約州州長庫默於2016年10月簽署新法，禁止Airbnb刊登租期不到30天的短租廣告，並規定違法刊登者最高可罰7500美元。支持者認為，紐約租金相當昂貴，Airbnb鼓勵業主向遊客提供短租，進一步影響當地長租市場供應，刺激租金飆升。但Airbnb反駁違法業主不多，Airbnb於過去一年已主動移除逾3000個違法廣告。

　　位於三藩市的Airbnb創立於2008年，是共享經濟理念的典型例子，本意是讓業主把閒置房間或房屋出租，由創辦至今已有約1.5億遊客透過Airbnb在全球各地找到短租住房，Airbnb盈利模式主要向房客收取6%至12%的房租作為佣金。

　　Airbnb估值高 或明年上市

　　由於發展快速，Airbnb輕鬆完成融資，於今年三月份完成第六輪融資，而參與這輪融資包括Alphabet旗下創投部門GV。完成這次融資後，Airbnb的估值接近301億美元，成為美國高估值而未上市初創企業。過去八年間，Airbnb融資至少30億美元，投資者關注Airbnb可能在2018年上市。