圖：大摩指出，新加坡政府三月撤回部分調控樓市措施，預示當地樓市的低潮已接近尾聲/資料圖片

　　新加坡在上月「減辣」後，當地樓市重現起色，發展商在三月份共售出了1780個單位，為接近四年以來最高水平，而且更較去年同期大幅增加逾一倍。新加坡樓市近期被看高一線，摩根士丹利估計，新加坡物業價格在2030年將會比現在升一倍。/大公報記者 李耀華

　　新加坡市區重建局周一公布的最新數據顯示，三月份當地發展商共出售了1780套房屋，為自從2013年6月以來最多，並較去年同期所售出的843套房屋多出了超過一倍；同時，三月份所供應的房屋更增加至1527套，較二月份供應的550套大幅增加了接近三倍。

　　大摩料2030年樓價倍翻

　　上述的物業單位還未包括執行共管公寓（Executive Condominium）在內，若包括在內，新加坡發展商在上月售出了2358套房屋，同樣較二月份錄得的1308套，以及去年三月份售出的1328套為高。

　　最大宗的買賣是來自新加坡東岸的Grandeur Park Residences，推出的720個單位中，售出了484個。

　　另一個暢銷的屋苑則是Park Place Residences，上月在市場上推出的單位全部售罄。

　　新加坡政府在三月放寬了一系列調控樓市的措施，這些措施是在2009年開始推出實行，而部分則是在2013年再附加的。

　　新加坡政府自從實施對樓價的調控政策後，樓價一直無起色，在去年全年下跌了3%，並連續十四個季度錄得下跌，為自從1975年開始統計以來最長的下跌周期。

　　據新加坡市區重建局初步資料顯示，一項追蹤私人住宅價格的指數在截至三月份的三個月內按季下跌了0.5%，而新加坡樓價自從2013年高峰期以來，至今已下跌了11.7%。

　　不過，外資卻看好新加坡的樓市前景，摩根士丹利在上周三曾表示，新加坡樓市的長期弱勢將在明年結束，而物業價格在2030年更有望大升一倍。

　　摩根士丹利指出，看淡新加坡樓市者認為人口增長放緩、人口老化，以及結構性增長放緩，將對新加坡長遠的樓市前景構成威脅，但該行卻不認同，並相信樓價在2030年將會上升一倍，這就顯示，當地樓價在未來每年將會錄得5%至6%的增長，亦會扭轉樓價長期下跌的趨勢。

　　樓市低潮或已近尾聲

　　大摩指出，今年首季整體樓價雖然按季下跌0.5%，但樓價下跌主要集中在連土地在內的細小型單位，而非連土地的樓價則保持平穩。

　　大摩又指出，新加坡政府三月撤回部分調控樓市措施，這亦預示當地樓市的低潮已接近尾聲。大摩預期新加坡房屋銷售在今年將會上升，而交易增加更令樓價在明年回升。