圖：美國經濟師表示，新建和二手房屋庫存依然趨緊，建築商對於未來新建房屋的銷情更具信心\資料圖片

　　美國八月份新屋動工按月跌5.8%，至114萬間，主要受美國南部建屋崩跌所拖累，另建造批文亦跌0.4%。不過，分析員預期，按揭息率低企、就業市場表現持續好轉，未來數月新屋動工料會反彈。美股方面，道指早段升107點，報18227點。\大公報記者 鄭芸央

　　美國八月新屋動工跌幅出乎市場所預期，南部的房屋建築活動大跌，抵銷其他地區的升勢。美國商務部周二公布，新住宅動工跌5.8%至年率114萬間，低於七月經修訂後的121萬間。

　　南部新屋動工大跌14.8%

　　數據公布前，經濟師普遍預計為跌至119萬間。而反映未來建築活動的建造批文，亦出乎意料遜於預期，八月跌0.4%至年率計114萬間，遜市場預期的升至117萬間。

　　這兩項數據顯示，房屋動工經過之前強勁升勢後，呈現暫時放緩之勢。不過，分析員預計，就業市場強勁，按揭利率跌近歷史低位，加上住宅建築商信心本月升至11個月高位，這些因素有力繼續支持房屋市場。

　　根據周二公布數據，美國南部新屋動工大跌14.8%，至年率54.3萬間，是去年十月以來最大跌幅。其他三大地區，東北、中西和西部的新屋動工全部錄得升幅。而獨戶房屋建築按月跌6%，至72.2萬間，低於七月的76.8萬間。住宅大廈、聯排房屋等建築跌5.4%，至42萬間。經濟師表示，雖然近期的數據表現參差，但整體房屋市場仍然向好。

　　然而，美國建築商九月份對房屋銷售市況的信心明顯轉強，顯示隨着美國經濟廣泛好轉，對新建住宅房屋需求跟隨攀升。美國住宅建築商房屋市場指數9月經季節修訂後，按月升6點至65，為2015年10月來最高水平，亦優於經濟師原本預測的60水平。摩根大通經濟師表示，該項住宅建築商指數顯示近周房屋活動強勁。建築商對房屋市場信心加強，意味新動工的建築項目料開始增加，有助推動就業和原材料開支，支持經濟增長。事實上，由於第二季度固定住宅投資縮減，拖累該個季度整體經濟增長。

　　家庭收入上漲利樓市

　　另外，九月住宅建築商市場現狀指數按月升至71，較八月份的65為高，對未來半年市場展望指數九月也漲至71，高於八月的66，所有這類別反映建築商信心的指數均攀升，凸顯隨着美國家庭收入上漲，各地房屋市場持續好轉，吸引更多買家準備入市置業。

　　據美國商務部資料顯示，佔約10%住宅買賣活動的新建獨戶住宅銷售，在七月份升至2007年10月以來最高水平。房屋市場庫存依然緊張，樓價在高位不下；美國經紀協會經濟師表示，新建和二手房屋庫存依然趨緊，建築商對於未來新建房屋的銷情更具信心。Pantheon宏觀經濟分析員表示，住宅建築商指數的表現，反映房屋市場持續回穩勢頭。