【大公報訊】新加坡私人住宅樓價四年來首度上升，一項追蹤當地樓價指數第三季升0.5%，可能反映樓價觸底反彈。分析師普遍看好新加坡樓市前景，估計樓價將繼續攀升。

　　據新加坡市區重建局周一公布數據顯示，一項私人住宅物業價格指數於今年第三季升至137.3，升幅為0.5%，扭轉第二季的0.1%跌幅，為自2013年第三季以來首個按季上升。2013年第三季該樓價指數曾升至154.6，是1975年有紀錄以來的歷史高位。

　　分析師表示，新加坡私樓交投近期反彈，顯示樓市經過四年放緩後開始有改善，估計2017年全年私人樓價表現持平，2018年料會進一步上升。新加坡華僑銀行投資研究分析師稱，上述數據反映物業熊市結束後的轉捩點。新加坡政府於三月宣布「減辣」，加上經濟好轉，有助刺激樓市氣氛。

　　法巴：未來一年望漲10%

　　新加坡當局三月宣布調整賣家樓宇印花稅，包括賣方印花稅持貨期由原本的四年改為最高三年，各級賣方印花稅稅率均調降4%，範圍由4%至12%，較之前的4%至16%為低。此舉被外界視為自2009年推出樓市限制措施以來首次「減辣」；在此之前，新加坡樓價連跌十五季，為自1975年有紀錄以來最長跌勢，直到今年第二季止跌。

　　經歷一段下滑時期，新加坡私人住宅市場有所反彈，今年八月，私人住宅銷售上升1241個單位，較2016年同期的468個單位升逾一倍。地產分析師指出，相對半年前，如今睇樓的人愈來愈多，買家大多數對100萬至200萬坡元的住宅單位有興趣，部分的需求是來自近年賣樓後想再入市的買家，估計2017年全年私人樓價表現持平，到2018年料升5%。

　　法巴分析師稱，新加坡樓價見底，未來有望反彈，預計未來十二至十五個月新加坡樓價升10%至15%。