圖：標普認為，澳洲樓市泡沫存在風險，並下調23間澳洲銀行的評級，拖累當地銀行股周一腳軟 資料圖片

　　澳洲和加拿大樓市「高燒不退」，評級機構關注銀行體系狀況。繼評級機構穆迪下調加拿大六大銀行評級後，標準普爾周一調低澳洲23間銀行評級，雖然四大主要銀行評級維持不變，但稱前景仍屬負面。標普指出，澳洲房貸佔當地銀行放款資產比重約三分之二，若樓價大跌，對金融機構的衝擊將因長期性經常帳赤字和債務高企而放大。消息拖累澳洲銀行股下滑，澳元匯價走軟。

　　鑑於資產價格大幅調整引致風險升溫，標普周一調降23間澳洲銀行的評級。而澳洲四大主要銀行：澳新銀行、澳洲聯邦銀行、澳洲國民銀行和西太平洋銀行的評級維持不變，展望仍屬負面。標普聲明表示，若有需要，政府提供的支持可抵銷銀行自身信貸狀況惡化，惟四大銀行前景仍為負面，反映政府潛在援助壓力。標普表示，在澳洲有業務的金融機構，面臨房地產價格大幅下調而風險升級，若然發生，澳洲金融機構信貸損失將大幅上漲。標普下調評級的銀行包括安保銀行、昆士蘭銀行等，兩者股價周一分別跌0.8%及0.5%。

　　悉尼樓價八年漲逾倍

　　本月以來，已有兩間評級機構調低銀行業評級，穆迪於五月十日下調加拿大六大銀行評級，包括多倫多道明銀行、豐業銀行、加拿大帝國商業銀行、蒙特利爾銀行、加拿大皇家銀行及加拿大國家銀行，這六間銀行總資產佔加拿大銀行業總資產90%。穆迪稱，加拿大政府控制樓價方面雖然有一定成效，但樓價和消費者債務水平仍處於歷史高位。加拿大最大的房貸機構Home Capital Group，上月財困需借貸20億加元應急，導致股價暴跌65%，惹起外界關注該國爆發銀行危機風險。加拿大國民銀行報告警告，按息雖低，但負擔能力連跌七個季度，反映情況急劇惡化。

　　澳洲與加拿大同樣面對房地產泡沫問題，悉尼和墨爾本的樓價自2009年升逾一倍，澳洲政府近月採取行動冷卻地產市場炒賣，擔心樓市投機活動最終打擊消費者、銀行及經濟。標普同時關注澳洲經濟內部疲弱勢頭，特別是澳洲的長期性經常帳赤字和內部債務水平高企。

　　學者：墨爾本樓價將跌50%

　　標普上周確認澳洲AAA最高主權評級，但指澳洲評級展望仍為負面，若信貸及樓價繼續快速攀升，就會拖累經濟及金融穩定前景。標普認為澳洲樓市存在風險，尤其是悉尼和墨爾本，這兩個澳洲城市樓價中位數由2009年來升近一倍。澳洲經濟學家泰珀（Jonathan Tepper）警告，澳洲樓市泡沫達到有史以來最瘋狂，類似1989年前的日本，他預測悉尼和墨爾本這類大城市，樓價將跌50%。

　　倫敦平均樓價升至658萬

　　澳洲及新西蘭貨幣兌歐元周一下跌，而歐元一度升見1.5034澳元，接近八個月高位1.5074澳元水平。澳元兌美元曾見0.744水平，與上周高位0.7458變動不大。

　　然而，部分市場人士仍然看好澳元後市，澳洲聯邦銀行外匯策略師稱，澳洲經濟表現向好，支持澳元，環球經濟環境回穩，基本金屬和其他工業商品價格正在尋底。此外，倫敦房地產網站Rightmove周一發布數據顯示，五月份倫敦平均樓價按月升2.1%，至64.9864萬英鎊（約658.08萬港元），英國全國樓價按月漲1.2%，按年升3%。