友人日前有感而發，說社會浮動，人情浮動，住房問題浮動，生意情況浮動。他舉例說，兩年前才見雲吞麵店開張，兩年後就變為賣化妝品的了，在坊間開業了十年的文具店，變為女裝時裝店，而最大變化是過萬呎的飲食廣場，本有各式食肆數十家，突然結束，大事裝修，也不知將來出什麼新招。一家放映西片的戲院，內分三家迷你戲院，也都結業，改作名牌時裝店，吸引自由行旅客。不少商號，三兩年便消失，似走馬燈轉，老字號保不住，開業十年的店舖很少。

　　住方面也是，兩年前還是鄰居，兩年後不見人，來了陌生者，相見點頭，兩年後也許又是新面孔。住宅單位租約一般兩年，訂明生死契各一年，兩年後又變，不是住客搬出，便是業主收樓。商店一般租約三年期，期滿加租三成有之，一倍有之，不得不走，新客上場，撐多久天曉得。

　　此時立即想起，一位舞台發燒友朋友，搞了個話劇團，資本有限，慳得就慳，兩年前在觀塘區工廠大廈租一單位，辦公、聚會、排練集於一身，宏圖大志，景願一片光明，切志將劇團搞出名堂，創出一片天地。沒想兩年不到，業主趁好價將物業轉手，新買家說收回自用，實際是炒工廈，單位很快改裝為劏房出租，賺錢更多。

　　友人接到新業主通知書，當時整個人呆住了。 　　他當年租用時，心中有團火，想要事事都做到完美，單室內設計花了不少心思，投入一筆資金裝修，為了省錢，幾位合夥人分別到二手傢俬舖揀合用平價貨，到五金舖找便宜的物料，好不容易，完成了寫字樓裝修，才一年多些，還是新簇簇的，最近又花錢添置設備。最心酸事，交吉時所有裝修都要花錢請人清拆，送到堆填區，成為城市廢物。眼前發生的事，浪費資金，浪費心血，不合環保，創業遇挫，必須學會堅強面對。

　　發生在友人身上的事，反映租用商舖與寫字樓的風險，遇上業主瘋狂加租，撐不下去，經營計劃完全打亂。友人吸取教訓，往後新租單位，不再花錢大搞裝修，以簡單實用為主，說走便走，免製造廢物。藝術團體租用工廈作畫室或排練場地的情況十分普遍，友人的情況引起他們的憂慮。

　　近年酒樓招牌不停變更，早前還在這家酒樓午膳，相隔一個月再去，景物已非。這情形也發生在我身上，約朋友到灣仔一家大型酒樓聚面，抵埗發覺圍上木板，大舉拆卸，據說他日是一家超級市場，連忙電話通知朋友，改到另一家去。 　　我常飲早茶的另一家大茶樓，突然樓面夥記缺了多人，點心種類減少、水準下降。夥記們精神不振，問起原因，是大業主將上下兩層收回，由集團自己開設娛樂公司，兩個月內，區內少了兩家大酒樓，兩批員工頓時成為「待業勞工」。