圖：當英國明年與歐盟展開脫歐談判，令經濟前景變得更不明朗，當地樓價將會下跌約3%：圖為倫敦地產舖窗櫥\資料圖片

　　【大公報訊】英國樓價在十月份錄得十六個月以來首次停滯不前，而銀行樓宇按揭獲批宗數亦回落至年初以來最低的水平。

　　按揭獲批宗數今年來最低

　　全英房屋抵押貸款協會（Nationwide Building Society）昨日的報告顯示，樓價結束了連續第十五個月的升勢，在市場的分析方面，該機構表示，衡量房屋買賣活動的指數仍然較為平穩，房屋交易額比一年前下跌了一成。而按年價格增長則由5.3%放緩至4.6%。

　　按年計算，今次是自從一月份以來最慢的樓價升幅。

　　英國樓價在九月份按月上升了0.3%後，在上月持平，路透社的經濟學家原預期英國樓價在十月會按年增長0.2%。

　　按揭獲批宗數則自從2016年至今已不斷下跌，英國銀行家協會早在上月已表示，物業市場繼續表現出有潛在疲弱的跡象，而英國經濟和商務研究中心（Centre for Economics and Business Research）亦表示，脫歐將會影響英國的樓市，該機構並估計房屋價格的增長將由今年預期的6.9%放緩至明年的2.6%。另一按揭供應商Halifax曾在上月表示，英國樓價在截至九月份的三個月內錄得逾三年來最緩慢的增長。

　　明年料再跌價3%

　　全英房屋抵押貸款協會表示，最近樓價升勢放緩，部分是受到四月份向第二個物業加徵了印花稅的影響，而該措施實施前，英國樓市的需求在年初大幅急升。

　　全英房屋抵押貸款協會的經濟師Robert Gardner表示，雖然經濟前景不明朗，但是穩固的勞工市場加上歷史性新低的借貸成本將可為買家信心帶來支持。他認為，供求平衡緊張的情況將會繼續，令樓價得到支持。

　　不過，Markit HIS的經濟師Howard Archer則預期，樓價在明年將會下跌約3%，原因是英國屆時將會與歐盟展開脫歐的談判，令經濟前景變得更不明朗。