圖：倫敦樓價較全國均價高出一倍多，迫使更多買家在倫敦以外的地區尋找居所\資料圖片

　　【大公報訊】倫敦住宅在價格增長排名中不斷下跌，大有可能成為全英國表現最差的城市。物業網站營運商Rightmove周一表示，倫敦樓價較去年叫價上升2.5%，是其統計的九個地區中第二表現最弱，並跑輸全國房屋價格通脹率4.2%，只有東北部地區的情況更壞，樓價下跌了1.2%。

　　外圍地區物業勢跑贏

　　房屋市場分析員Miles Shipside表示，以物業價格升幅而言，倫敦曾是英國樓市的皇冠，相信未來仍會重奪寶座。

　　現時倫敦樓價正因為從前的成績而要付出代價，由於其平均價格為64.58萬英鎊，比起全國的平均價格還要高出一倍多，因而迫使更多買家在倫敦以外的地區尋找居所。這種漣漪效應令更多地區的樓市跑贏倫敦。

　　不過，按月計算，倫敦住宅物業叫價在十月份上升了2.4%，全國的升幅則為0.9%。Miles Shipside表示，倫敦樓價上升是因為市場再度出現一些更昂貴的物業。若沒有這種刺激，倫敦樓價的升幅可能只會繼續處於排名最低之列。

　　脫歐後紐約吸引銀行人才

　　倘若英國脫歐令銀行撤出倫敦，最終的受惠者可能是距離倫敦3500公里以外、遠離歐洲的紐約。政客和企業高層認為，相對起德國法蘭克福和法國巴黎而言，若倫敦的金融業務因英國脫離歐洲聯盟而受損，紐約便會成為最吸引銀行人才的地區。

　　主要原因是這個美國最大的城市，而非歐洲的金融中心，才能與倫敦市場的高層次、專家或是監管機構的能力相匹配。歐洲大陸可能會取代倫敦部分的銀行業務，以適應規定，確保交易能在合適的時區中進行，但是其他更多銀行最終可能會橫跨大西洋，把交易轉移至其他一站式服務。

　　對於不少全球投資銀行來說，倫敦是其最大或是次大的總部，如果因為倫敦的角色被其他歐洲地區所取代而令大行的利益規模下降，它們極可能會進一步削減倫敦的營運，把工作交給另一個時區的有能力員工處理。