圖：業內認為，建期付款亦是方便買家有充裕時間調配資金完成交易的方法之一

　　新盤付款方法大致上可分為建期和即供兩大類別，建築期付款方法（Stage Payment Plan）一般適用於未落成之樓花盤，買家無需即時支付樓價全數，只需支付指定臨時訂及大訂（多為樓價的10%至15%），便可待樓宇落成時才支付樓價尾數完成交易。另一款是即供付款方法（Cash Payment Plan），買家支付訂金後，需於指定限期內（一般是90天至180天）支付樓價尾數完成交易。

　　避免換樓客同時供兩樓

　　新盤建期付款方法特點在於特長交易期，自從預售樓花期延至30個月，不少新盤樓花期長逾一年至逾兩年不等，坊間有所謂「一成訂金睇到尾」，即是買家只要拿得出少少訂金便可先入市，方便視乎樓市發展部署投資決定。建期方法有其高度彈性的優勢，由於樓花未可入住，換樓客需繼續住於原有居所，那麼，租轉買的用家選用建期，可避免在樓花期內同時負擔租金及新居供樓金額，換樓客亦無需同時供付兩層樓。

　　相反如果換樓客選用即供方法，在供付原有居所的同時，亦申請另一樓花單位上會，除了需負擔兩項供樓開支，銀行會視樓花單位為第二套房按揭，兩單位之供款佔入息比率上限即由50%降至40%，再要通過利息加三厘之壓力測試，那麼買家上會困難度便大幅增加了。

　　再者，即使買家購買樓花單位作將來換樓自用，但礙於買家仍居住於原有居所，難以確定買入之樓花單位是自用或投資，買家或需向銀行詳加解說才可獲接納以自用物業計算按揭成數。

　　而對於投資者來說，樓花期內未可出租單位，故未有租金回報可言，如待現樓階段才上會，便可以租金抵銷按息支出。除了上述，建期付款方法亦方便買家有充裕時間調配資金完成交易。