圖：將軍澳日出康城二手呎價直逼1.2萬元

　　樓價向上衝，連鄰近堆填區的「低水」屋苑也刷新高。向來備受上車客追捧的將軍澳日出康城，繼領凱大單位以1150萬元易手，締造日出康城之巔後，同區首都一個兩房戶，更以實呎11792元賣出，破盡日出康城二手呎價紀錄。

　　大公報記者 林惠芳

　　二手樓價追落後，被視為全港「低水」區的日出康城，最近樓價不斷飆升，繼領凱一個四房單位本月初以癲賣1150萬元沽，貴絕日出康城二手價後，香港置業助理分區董事劉浩勤謂，日出康城首都五座中層RB室，實用519方呎，兩房間隔，日前以612萬元沽出，不但創屋苑兩房單位造價新高，折合實呎高見11792元，更創日出康城四個二手屋苑（首都、領都、領凱及領峯）的二手呎價新高。據悉，原業主於2008年以約352萬元入市，帳面賺約260萬元或74%。

　　將軍澳居屋又創高價

　　新財案未有再加辣，樓價升勢更急。世紀21分行經理魏仕良說，將軍澳富康花園五座高層E室，實用484方呎，以420萬元綠表價沽，為同類單位新高，實呎8678元，為屋苑綠表次高。據悉，原業主於2011年6月以綠表價176萬元購入上址單位，現帳面獲利244萬元。

　　中原副分區營業經理陳漢文表示，屯門兆禧苑C座高層6室，實用415方呎，兩房間隔，享全海景，昨天獲上車客以395萬元連地價購入，創屋苑兩房造價新高，實呎9518元。據悉，原業主於2011年6月以155.8萬元買入單位，持貨六年，帳面獲利239.2萬元，單位升值154%。

　　二、三線屋苑於新財案後也破頂。中原分行經理雷澤麟表示，長沙灣美寧中心D座高層07室，實用316方呎，兩房間隔，連88呎平台，獲新婚客以398萬元買入，成交價創屋苑歷史新高，實呎12595元。據了解，原業主於2013年以322萬元買入上址，持貨四年一直作收租用途，現以交吉方式易手，帳面獲利76萬元或24%。