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半年動工逾1.2萬伙創13年新高

時間:2017-08-16 03:15:29來源:大公網

  圖:觀塘市中心第二及三區商住重建一景

大公報攝

  發展商去年展開大量地基工程,令今年私人住宅的上蓋工程動工量大幅上升,上半年已接近1.26萬伙,是自2004年以來,半年計的新高紀錄。另恆地(00012)繼粉嶺北新發展區後,在古洞北新發展區的住宅項目,於六月份獲屋宇署批出圖則。

  大公報記者 林志光

  屋宇署今年上半年接獲發展商有關上蓋建築工程通知所涉單位達12581伙,較去年下半年增26.1%。根據該署及利嘉閣資料統計,半年計數字乃過去十三年半新高,僅次2003年下半年的13053伙。

  四大型項目佔三分二

  上半年通知動工的主要大型住宅項目包括新世界發展(00017)的馬鐵大圍站上蓋發展、信置(00083)等的觀塘市中心第二及三區商住重建、南豐發展的日出康城第六期,以及新地(00016)屯門景秀里項目,分別涉及3000伙、1999伙、2392伙及1017伙,佔上半年總動工量約66.8%。

  運輸及房屋局早前數字顯示,去年展開地基工程的私人住宅單位數目,多達2.55萬伙,故相信下半年上蓋動工量也將有達萬伙,全年隨時創十七年新高。

  至於屋宇署於六月份批出的五份住宅及商住發展建築圖則中,恆地位於古洞北的首個商住項目,獲批建一幢連地庫共31層高大廈,總樓面約37.1萬方呎,約可提供1000伙中小型單位。另建灝地產去年初投得的赤柱黃麻角道豪宅地,獲批建11幢四層高分層住宅及32幢三層高洋房,可建樓面約22.1萬方呎;信置投得的深水埗僑蔭街重建項目,也獲批建一幢25層高商住大廈。

  文麗苑補價逾1.79億

  此外,新地購入超過十年的太子道西文麗苑,約兩個多月前終跟政府達成放寬高限的修訂契約協議,補價1.7973億元,以可建樓面約4.53萬方呎計,每呎補價約3964元,如連同當年約1.6億元買入價計,每呎地價成本約7052元;該地盤之前已獲批建一幢22層大廈。另永義國際等重建的太子道西301至301號A地盤,於數月前達成修契協議,補價2.1244億元,以可建樓面4.03萬方呎計,每呎補價更達5271元。

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