【大公報訊】記者林惠芳報道：上車盤升勢持續，細絕沙田區私樓的翠華花園，樓價乘風破浪！該屋苑一個實用面積僅215方呎的蚊型戶，剛以333萬元易手，實呎達15488元，創屋苑分層標準戶呎價新高。同時，荃灣綠楊新邨實呎首次升穿1.3萬元，有兩房戶以呎價13258元易手，創屋苑新高。

　　綠楊呎價升穿1.3萬破頂

　　美聯首席高級營業經理翁凱傑表示，翠華花園C座高層01室，實用215方呎，原則一房間隔，已改作開放式，叫價335萬元，減至333萬元獲上車客承接，實呎15488元，破盡屋苑分層標準單位紀錄。據悉，原業主於2010年以114萬元入市，帳面賺219萬元或1.9倍。資料顯示同座低層01室，去年5月份造價僅245萬元，相隔只有九個月，如今高層單位已賣貴88萬或36%。

　　荃灣綠楊新邨呎價創新高。消息指出，屋苑D座高層07室，實用445方呎，成交價590萬元，實呎達13258元，為屋苑呎價首度衝破1.3萬元水平。據了解，原業主於2012年以385萬元入市，帳面賺205萬元或35%。

　　寶石料膺新界綠表居屋王

　　代理稱，青衣夾屋宏福花園一座高層C室實用598方呎，以695萬元連地價沽，實呎11622元為屋苑新高。此外，土地註冊處資料，房協居屋荃灣寶石大廈二座低層D室，實用596方呎，成交價580萬元，實呎9732元，假設單位未補地價，將打破將軍澳寶盈花園上周六造出的570萬元及實呎9661元紀錄，登上新界綠表居屋王寶座。

　　雖然樓市掀破頂潮，惟個別屋苑仍落後大市。世紀21分行經理蕭耀邦表示，大圍嘉御山2座中層C室，實用1603方呎，望山景，成交價2060萬元，實呎12851元，原業主於2007年11月以2000萬元購入物業，持貨逾9年，帳面只賺60萬元，扣除使費料損手離場。