樓市發高燒，二手居屋也搶至失控，踏入2017年迄今不足半個月，居屋市場最少錄得七宗新高價成交，其中油塘高俊苑甫開齋即破頂，一個兩房單位以450萬元連地價沽出，實呎10613元，為屋苑呎價首度升穿一萬元，創歷史新高。/大公報記者 林惠芳

　　世紀21董事謝寶昭表示，油塘高俊苑錄得今年首宗二手買賣，單位是A座高層15室，實用面積424方呎，兩房間隔，原業主於自由市場開價450萬元放盤，在沒有減價空間下，獲買家一口價承接，折合實用呎價達10613元，創屋苑呎價歷史新高。

　　慈愛苑綠表價375萬沽售

　　據了解，原業主於2005年12月以107萬元連地價買入，持貨至今沽售，帳面獲利343萬元離場，單位過去十一年升值逾3.2倍。他又謂，高俊苑由用家主導，一直罕有二手放盤，上址沽出後，屋苑現時暫未有同類放盤。

　　屯門居屋也刷新紀錄。中原地產副分區營業經理陳漢文表示，兆山苑E座高層05室，實用面積546方呎，採大兩房間隔，以365萬元連地價易手，實用呎價6685元，創屋苑呎價新高。據了解，原業主於1984年以17.87萬元綠表買入物業，持貨至今料獲利甚豐。買家為區內分支家庭。

　　二手居屋搶至瘋狂，個別筍盤極速獲用家承接。富誠地產客戶主任禤昌霖表示，黃大仙慈愛苑D座中層06室，實用面積554方呎，採三房間隔，望園景，日前以375萬元於綠表市場成交，實用呎價6769元，低市價達10%。據了解，原業主為還債賣樓，所以願意低市價出售，以其1997年128萬元購入價計，帳面獲利約247萬元。

　　美聯物業高級區域經理丘松原謂，黃竹坑居屋南濤閣為三座中層D室，實用面積590方呎，三房間格，剛以500萬元綠表價賣出，實用呎價約8475元，據悉，買家為九龍區綠表客，擔心政府收緊公屋政策，加上南港島線通車，所以斥資入市自住。原業主1995年以約137萬元購入物業，帳面獲利363萬元，物業22年升值達2.6倍。

　　收緊富戶政策綠表加快入市

　　市場人士指出，政府收緊公屋富戶政策，個別綠表客擔心遲買更多人爭，紛紛加快入市步伐，加上新一批白居二趕尾班車入市，都令近期二手居屋市況火上加油，不排除居屋癲價成交陸續有來。