圖：愛炫美次輪開賣盛況

　　長實（01113）荃灣海之戀．愛炫美昨次輪發售205伙。市場消息稱，截至下午三時沽近90%約180伙，兩輪共賣近580伙，帶挈一手市場七月只銷售半月就錄逾千伙，高過上月的逾700伙，增長50%；吸金逾115億元，高上月的103億元，增長12%。代理料全月一手成交約1500宗，按月升一倍。惟樓價短期急升20%，新盤加幅大，令成交放緩，料稍後推售的大型樓盤需要低市價10%，才能提升吸引力。/大公報記者 梁穎賢

　　資料顯示，在愛炫美及新地（00016）元朗PARK YOHO Genova力撐下，新盤半月錄逾千宗成交，吸金逾115億元，較上月全月約700伙及103億元，急增50%及12%。代理料全月可達1500宗，按月急升一倍。今年以來新盤已賣近1.1萬伙，吸金逾1200億元，相當於去年全年成交近1.8萬伙的61%，及成交額1800億元的67%，半年購買力更創13年最勁。市場料樓市短期內需要回氣，新盤難望鋪鋪清。

　　即晚加推162伙2房

　市場消息稱，愛炫美全日沽近180伙。該盤銷售理想，即晚加推164伙2房，折實入場最便宜的單位為3C座7樓B室，折實731.5萬元起，呎價14371元。

　　資料顯示，海之戀項目總共2406伙，兩期經過五次開賣已售近1500伙，套現逾165億元。

　　長實執行董事趙國雄表示，愛炫美昨日次輪推售205伙，S組可發售的61伙，在45分鐘內閃電認購，銷情令人滿意。約六組大手買家各買入兩伙，最大手為2300萬元買兩伙。連同B組，截至下午1時15分，已售逾120伙。

　　展望下半年樓市，趙國雄稱，維持全年樓價10%波幅預測，上半年已升7%至8%，樓價不可能持續上升，料下半年升幅約5%內。

　　對於近期豪宅市場熾熱，造價屢創新高，他表示，集團將於短期檢討旗下豪宅銷售部署，價格隨市況作適時調節。集團下一個發售新盤為中環嘉咸街項目，料售樓紙短期內獲批，可望下月發售。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，截至昨日，七月份一手宗數已超過800宗（未計愛炫美昨日表現），超越上月全月成交量，主要來自新界兩大新盤，加上今日開售的西營盤新盤63 pokfulam，料本月成交量可超越1500宗。

　　近日市況好淡爭持，中原城市領先指數CCL已連續兩周錄得輕微調整，反映二手成交萎縮令樓價具調整壓力，而一手成交保持暢旺，相信七月份將維持好淡爭持局面。

　　63 pokfulam超購12倍

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行愛炫美最大手有買家計劃斥2300萬元買一伙三房及一伙兩房，預計全日可銷90%。樓市方面，樓價短期急升兩成，新盤加價幅度亦大，令市場觀望氣氛轉濃，原預計本月一手成交量可達2000宗水平，現將預測調低30%至約1400宗。相信稍後推出的新盤，特別是大型樓盤，要比市價低一成才能增加吸引力。

　　另方面，第一集團持有的九龍塘達之路9號「皇宮屋」，2015年放售期間屢傳易手，昨日再盛傳以五億元售出，「皇宮屋」實用面積1.17萬方呎，實呎約4.27萬元。

　　此外，九建（00034）旗下西營盤63 pokfulam今日首輪發售50伙，昨傍晚六時半截止登記，消息指累收630票，超額近12倍。