十一期間密集出台收緊調控政策，熱點城市房價現明顯回落。國家統計局昨日首次同時公布上月內地70大中城市及新政後本月上半月重點城市房價。數據顯示，本月上半月，15個一線及部分熱點二線城市新房價增速齊放緩。其中，無錫以環比3.8個百分點減幅領跌；一線市中，深圳更錄得0.3%跌幅，為2014年10月以來首次，並較九月減2.2個百分點；北京雖增1.2%，但較九月亦大減3.7個百分點，一線市中收窄最多。統計局城市司高級統計師劉建偉稱，因地制宜、因城施策實施有針對性的調控政策後，房地產市場出現積極變化，房價過快上漲的勢頭得到明顯遏制，走勢趨穩。\大公報記者倪巍晨上海報道

　　對統計局首次同時公布上月及本月數據，劉建偉解讀稱，為快速反映近期房地產市場的變化，統計局在做好上月70個大中城市房價統計的同時，對其中15個一線和部分熱點二線城市本月上半月的房地產市場情況進行了統計。

　　上月70城房價創新高

　　他並就近期房價數據結果詳細分析稱，與上月相比，一線和部分熱點二線城市本月上半月新房價格環比指數均有所降低。其中，深圳和成都環比出現下降，降幅分別為0.3%和0.1%；其他城市新房價格環比漲幅均明顯回落。▉從新／重新▉房網簽成交量看，多數城市本月上半月的成交量較九月下半月明顯下降。其中，成交量環比下降80%至60%的城市有四個，下降60%至40%的城市有三個，下降40%至20%的城市有三個。

　　交通銀行金融研究中心高級研究員夏丹指出，統計局選擇的上述15個城市恰是近一年來累計新建住宅價格指數漲幅排名前13位的城市加上濟南、成都兩個省會城市。

　　儘管如此，在新政出台之前的九月，房價仍創新高。路透根據統計局昨日數據測算，上月70個大中城市新建住宅銷售價格同比升11.2%，連續一年上漲且漲幅為2011年該項數據公布以來最高。環比漲幅2.1%亦為紀錄以來新高。對此，夏丹分析，上月市場升溫首先與「金九」樓市傳統旺季，開發商積極推盤有關；其次，八月至九月底，先後六個熱點城市出台收緊政策，剛需和投資者因此出現恐慌性集中購房行為；市場流動性仍較寬鬆。

　　15熱點市漲幅收窄

　　新政密集出台後，本月上半月熱點城市因政策調控上漲勢頭均有所遏制，其中，北京、上海及廣州新房價格環比分別較九月減少3.7、2.5和1.8個百分點，分別至1.2%、0.7%和1.3%，較此前環比4.9%、3.2%及3.1%的漲幅明顯收窄；而深圳房價更錄得0.3%的跌幅，較九月的1.9%環比減2.2個百分點。

　　夏丹還預計，總體來看，政策收緊的力度不會過於嚴厲，貫穿今年的主要任務仍是去庫存，「限」主要是針對年中政治局會議強調的「抑制資產泡沫」，以「穩」而非以「降」為目的，避免給樓市重創。她相信，隨着本輪調控的層層遞進，本季一、二線城市樓市或現「量縮價穩」走勢。

　　新華社昨日引述多位權威專家稱，總體上看，一線和部分熱點二線城市樓市調控的成效正在顯現，但由於調控政策出台時間較短，後續市場走勢還需繼續觀察。專家們並建議，下一步應當強化落實地方政府主體責任，保障居民基本住房需求，加大居住用地和商品住房供應、資金管控等各項政策措施的執行力度，促進房地產市場平穩健康發展。