圖：張卓秀敏稱，御半山加推具加價空間

　　【大公報訊】記者梁穎賢、林惠芳報道：新地（00016）旗下屯門御半山挾平均呎價貴絕屯門姿態出擊仍叫好叫座，發展商擬短期加推特色戶應市；該盤高開效應，帶挈鄰區二手價越衝越勁，天水圍栢慧豪園再破頂，兩房呎價1.25萬元破盡屋苑歷史新高。

　　屯門御半山前日開價，首批118伙平均呎價15248元貴絕屯門新盤首批開價，市場反應受落，新地代理總經理張卓秀敏表示，數千名地產代理先後參觀示範單位，為搶食「大茶飯」做好準備，稍後加推單位具加價空間，加幅待定，不排除下張價單有機加推三房連平台特色戶。

　　該盤不例外提供一系列新地會會員優惠。新地會董事總經理謝文娟表示，會員若讚好珍惜．愛家人Facebook粉絲專頁，並於本月底前提交該盤的認購登記，無需買入該盤下，有機會獲取100元一田百貨現金禮券，名額5000名，先到先得。另買家凡於六月底前買入該盤，可獲1%售價折扣優惠。

　　新地系內大角咀瓏璽及馬鞍山雲海，透過招標連沽四伙，共吸金逾1.3億元。其中瓏璽售出三伙，成交價由逾2710萬至5488萬元。另雲海售出香海臺三座九樓D室，實用面積846方呎，成交價逾1751.8萬元，呎價20707元。

　　栢慧豪園沽630萬天水圍新高

　　御半山高開效應，鄰區天水圍栢慧豪園也受惠，破完再破。中原地產副區域營業經理伍耀祖表示，天水圍栢慧豪園二期八座高層E室，實用面積504方呎，兩房間隔，單位連租約，無樓睇，仍獲用家以630萬元高價購入，樓價創天水圍區兩房戶型歷史新高，折合實用呎價達12500元，破盡全屋苑呎價紀錄。

　　據了解，原業主於2010年10月斥221.8萬元買入，帳面獲利408.2萬元，物業逾七年升值1.84倍。天水圍對上一宗兩房紀錄於三月份創下，為三座極高層B室，實用面積502方呎，成交價625萬元，現相隔兩個月，紀錄推高五萬元。