【大公報訊】記者林惠芳報道：私人住宅樓價續升，租金也破紀錄。沙田第一城蚊型戶呎租突破50元，有單位剛以1.5萬元高價租出，實用呎租近53元，破盡屋苑37年來紀錄，媲美港島樓。
美聯物業首席聯席區域經理黃錦瀚表示，沙田第一城41座頂層一伙單位，實用面積284方呎，屬屋苑面積最細的戶型，雖然不連天台出租，但仍獲本地客以月租1.5萬元承接，折合實用呎租達52.8元，破盡屋苑呎租紀錄。資料顯示，業主2016年10月以約435萬元買入，租金回報約4.1厘。
昌盛苑衝破五球粉嶺綠表王
翻查資料，沙田第一城45座頂層連天台戶，面積相同，於2016年曾以1.4萬元租出，實用呎租49.3元當時屬屋苑新高，現相隔約兩年，租金上漲1000元或7.1%。
樓價高企，連粉嶺未補地價的綠表居屋也賣逾500萬元。消息指出，粉嶺昌盛苑A座高層06室，實用面積650方呎，以512萬元獲綠表客買入，實用呎價7877元，為粉嶺區綠表居屋樓價新高。原業主持貨約近五年，帳面賺約211萬元或70%。
據房委會資料，昌盛苑一夥同面積的高層單位，去年四月只賣425萬元，現相隔約一年，同類單位賣貴87萬元或20%。
