樂風現推售鰂魚涌LOFTER BAY樓花，26個工作室的建築面積由最細86呎到最大292呎，以工廈實用成數六成計算，實用面積只有51.6呎到175.2呎，實用呎價卻高開約二萬元出售，貴過港島藍籌屋苑太古城，直逼西半山豪宅。金融界立法會議員陳振英指工廈市場交易流通量遠較住宅、商廈低，銀行貸款審批嚴謹，最多批出樓價三成按揭，按揭風險高，呼籲投資者謹慎考慮工廈樓花的買賣風險。

　　樂風的銷售職員拿出一張LOFTER BAY的平面圖，詳列26個工作室的建築呎數，職員聲稱LOFTER BAY是屋宇署連環出招後市場最後一批合法的有廁劏工「筍盤」。開售實用面積呎價約二萬元，比去年底樂風開售的LOFTER PORT平均呎價一萬二千至萬五元，高出三成。職員指若有意購買先付十萬元訂金，三十日後再往指定的律師行付15%樓價（扣除已付訂金），到收樓時繳付餘數，職員說由開售樓花計算約十個月後可收樓做業主。

　　放盤出租居住屬違法

　　惟有業界人士指工廈劏房投資風險高，放盤出租居住屬違法，但純租作工作室用途，市場需求量少，「我哋叫殭屍盤，轉手賣唔出，流通唔到，呢類『假工廈』事實係工業用途地契，賣萬幾到二萬蚊呎太離地，而家工廈市場成交呎價四千至六千。」業界人士又指糊塗入市的「羊牯」到收樓時才恍悟中招，「師奶唔知自己買乜，買樓花已畀樓價15%按金，到要畀餘數但銀行又做唔到按揭，咁只可以加按自己物業貸款，得不償失。」