圖：Lofter Bay樓花開售期間，榮華工廈的其他單位業主發律師信指分契違反大廈公契
鑒於近幾年工廈劏細違法變住宅日趨猖獗，2016年10月屋宇署曾向業界發出作業備考，限制工廈面積861呎以下的單位提交改建入則申請，禁止設立沒有天然照明及通風的黑廁。惟「你有張良計，我有過牆梯」，發展商以小型工程項目申請改建迷你「劏工」，避過「建廁所」限制。屋宇署遂於上月再出招將限制伸延至小型工程項目，香港建築師學會副會長何文堯認為新措施可堵塞漏洞，有助遏止工廈劏房蔓延。
「2016年作業備考係提交大規模改建圖則嘅緊箍咒，發展商走罅位將全層樓嘅改建拆散嚟做，以一個單位嘅一個項目改建，例如拆牆以小型工程項目入一次紙，下次建間隔牆又入一次紙，甚至以多間工程公司於唔同時間入紙申請改建唔同項目，瞞過屋宇署。」何文堯說補充屋宇署人手有限，每天小型工程改建項目的申請數以萬計，屋宇署只能抽樣審查。他認為上月屋宇署再將廁所限制伸延至小型工程的改建項目，能有效堵塞漏洞，令市場對工廈住宅化的幻想幻滅。
