大公網11月21日訊(記者陳詠賢) 領展(00823)資產管理助理總經理梁嘉保表示，旗下位於九龍東海濱道77號的甲廈項目預計於2019年落成，目前正與金融銀行機構，及其他跨國企業商談預租，當中以外資企業為主；項目每層樓面面績達5萬方呎，為全港5大寫字樓項目之一，於全港及區內都屬罕有，意向呎租約38至40元，較九龍東平均30多為高。公司早前公布，項目中22.5萬方呎面積已由摩根大通落實預租，約算已承租4層多樓面，將作為其後勤部門辦公室，但未有透露其實際租金，僅稱租約較長。

　　九龍東商廈租金今年受壓，空置率10%，梁嘉保表示，因該區商廈租金，僅中環區的3分1，且中環甲廈供應長期短缺，即使區內未來數年將陸續有商廈落成，預算供應亦可被消化。他又指，項目寫字樓面積有17層，另有2層，即合共8.6萬方呎為零售商場，當中超過一半會作餐飲業，商場招租方面仍屬初步溝通階段，預計至2018年初始有商場租約落實。

　　項目及發展主管黃漢強表示，項目現預算於2019年完工，較原來進度提早一年；而原定38億元的總建築費用，亦降低至32億元，主要因調整落標時間，及改變設計及建築方法。他又指，環保設計為項目的主要賣點，已獲得環保建築認證，包括領先能源與環境設計(LEED）之暫定鉑金級別，樓層設有綠化帶、平台花園以緩跑徑，除租戶外，部分位置可供公眾使用。另外，頂層設有LED燈廣告展示板，會預先供租戶租用，亦可為公司帶來租金收入。