大公網12月13日訊(記者 林惠芳) 受加息等因素影響，本港樓市持續調整。香港置業於12月份進行的一項調查發現，逾六成受訪者睇淡明年樓市走勢，比例創同類調查有紀錄以來第11季新高，但考慮於未來12個月置業的比例則止跌回升，佔34.3%，反映市民入市意欲回升，部分市民正計劃在樓市回軟時趁低吸納。 

香港置業行政總裁李志成(左)及香港置業營運總監姚偉南

　　香港置業行政總裁李志成預計，樓價調整尚未完結，明年樓價波幅料約5至8%，上半年市況會較為波動，當中以豪宅抗跌力較強。而在空置稅效應下，相信多家發展商仍會積極以超筍價推盤，料明年上半年市場將以一手交投為主導，至於二手市場方面，特別是細價樓市場，預計明年上半年交投會因農曆新年長假期傳統淡季以及新居屋推售吸客影響而短暫受壓，下半年樓價跌勢喘定，購買力陸續回流，二手成交有望於明年下半年才有明顯改善。 

　　香港置業營運總監姚偉南指，根據香港置業進行的最新一項「置業意向調查」結果顯示，有逾6成受訪者睇淡後市，當中最多人(即22.4%)認為未來12個月香港樓價走勢下跌5%至10%，其次有21.8%認為下跌5%以內，認為下跌10%以上的佔20.2%，料未來12個月樓價走勢平穩的佔19.6%，至於看好後市的佔15.9%。 

　　調查亦顯示，有34.7%受訪者計劃未來12個月入市，比例較上季回升約1.7個百分點，終止連續兩季的跌勢。由此可見，在樓價現調整的情況下，預計將有不少市民蠢蠢欲動趁機覓筍盤入市。 

港置指有逾6成受訪者睇淡後市

　　香港置業於12月份透過問卷形式進行2018年第四季「置業意向調查」，成功收集504份問卷。受訪者對於影響入市決定的因素，以樓價走勢至為重要，佔比達30.2%最重，按季上升4.9個百分點，而房屋供應則以14.3%位居其次，按揭優惠(佔13.1%)及樓控措施(佔12.9%)緊隨其後排第三及第四，息率走勢則以11.9%排第五，按季跌約5.3個百分點，可見目前加息與否並非影響市民置業決定的最重要考量。 

　　雖然市場不乏迷你戶供應，但調查發現，最多市民預算入市2房間隔單位，佔比例達39.9%，而預算購買3房單位佔22.8%，按季升約3.5個百分點，1房單位則佔18.1%。至於預算購買4房單位及開放式單位的比例分別佔9.1%及6.5%，選擇4房以上單位的比例最少，佔3.6%。