陳坤興料新盤需加優惠促銷

　　大公網12月13日訊(記者 梁穎賢)下半年樓市吹淡風，新盤銷售放慢，Q房網指期內開售項目平均只售3成半，導致貨尾量升至1.3萬伙的歷史新高，添一手減價壓力。今年首11個月一手共銷近1.4萬伙，按年挫23%，料全年約1.48萬伙，按年跌18%，創5年新低。 

　　Q房網根據一手住宅物業銷售網資料，首11個月共42個項目開售，涉及16517伙，較17年全年52個項目涉22895伙，大幅減少27.9%，跌幅接近3成。其中下半年開售新盤共10744伙，至今只售出3852伙，佔下半年推盤量只有35.9%，較上半年售出4022伙佔推盤量69.7%差一截，反映下半年推售新盤，反映上下半年樓市兩極，拖累上半年銷售只13935伙，令貨尾量高見13040伙，較上月11518伙增加13.2%，連續兩個月創13年一手新例以來新高，佔比高達15.6%，亦創14年7月以來53個月新高。 

　　Q房網香港董事總經理陳坤興指出，貿易戰遲遲未解決，自然影響買家入市意欲，樓市自第三季尾開始整固，銷量減少令貨尾飆升，近日開售新盤開價甚為貼市，成功吸引大批準買家入票，相信往後新盤仍會以加推優惠策略，吸引買家入市。 

　　該行指，今年首11個月新盤銷量為13935伙，按年大減23.1%，即使預料至年底可售出約14800伙，銷量仍按年跌18.3%。有關新盤銷售亦是自一手新例實施以來的五年新低。惟今年銷售金額表現較為理想，截至11月達1955.9億元，預料12月銷售額可達150億，約2100億，按年減少11.2%而已，令銷售額連續兩年超越2000億。