在「房住不炒」原則下，上月內地房價同比漲勢放緩。路透根據國家統計局昨日公布的上月70個大中城市房價指數測算，新建商品住宅價格指數同比升4.7%，雖連漲31個月，但漲幅連續兩月收窄。其中，深圳同比跌2.2%，領跌全國；環比計，房價則穩中微升。國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，上月一線城市新房價格同比降幅擴大，二、三線城市新房價格同比漲幅有所回落，這主要得益於各地繼續堅持因地制宜、因城施策、分類調控不放鬆。/大公報記者倪巍晨上海報道

　　上海鏈家市場分析師趙葆根觀察到，上月70城市中新房價格環比上漲城市有58個，較三月增長3個，當月也成為去年下半年以來，新房價格環比上漲城市數最多的月份。同期，15大熱點城市中，新房價格環比上漲的城市包括北京、天津、杭州、廈門、濟南、鄭州、深圳、成都，較三月份增加2個城市。

　　二三線人才戰谷房價

　　一線和二三線樓市房價分化持續。統計局數據顯示，上月一線城市京滬廣深的新建商品住宅銷售價格指數同比分別跌0.7%、0.2%、0.8%、2.2%；環比看，京深分別微漲0.2%、0.1%，滬廣則均跌0.1%；另一方面，上海中原地產市場分析師盧文曦指出，個別二線城市房價漲幅略有擴大。其中，杭州在政策壓制下，新房環比漲幅僅0.1%，而鄭州新房價格環比卻上漲0.5%，這與市場投放增加，交投情緒攀升有關。

　　中原地產首席分析師張大偉表示，出現部分二三線城市房價依然上漲，主要由於調控政策分化，部分二三線城市的人才政策成為購房者繞過限購的工具；此外受板塊輪動影響，一二線熱點城市調控後，二三線城市庫存去化加速，目前看，全國除少部分區域外，房地產市場已經進入全面補庫存階段。

　　雖然針對年初至今內地多個城市放寬人才落戶政策，當地樓市熱度亦因此攀升，不過，去年下半年開始，住建部就樓市調控約談多個城市負責人，且被約談城市房價多較前期明顯上漲。

　　或迎新一輪密集調控潮

　　交銀金研中心高級研究員夏丹表示，「被住建部約談的城市，多是近期房價上漲較快的二線省會城市，及個別三線城市，其中，海口、三亞、西安、太原、貴陽、哈爾濱等4月新房價格環比漲幅列70城市前10位」。她相信，從住建部態度看，國家仍在強調樓市調控目標的「不動搖、力度不放鬆」，並通過政策促使地方加快落實「房住不炒」、遏制房價的過快上揚，本月一些房價漲幅較明顯的城市，或迎來新一輪密集調控潮，調控範圍或涉及住房按揭利率調整、違規行為整頓等多個領域。