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母企實力厚 三盛值得憧憬

時間:2017-12-15 03:15:49來源:大公網

  圖:三盛集團發跡於福州市,於2000年開始涉足房地產,已連續多年與中國恆大並列中國房企百強,圖為福州市的商業地產開發

  聯儲局如市場所望完成今年第三次加息,特朗普的基建法案及金融改革法案不夠時間落實,如中國方面沒有其他突如其來的監管措施,那今年餘下時間已沒有財經大事,基金經理亦陸續收爐。大市反彈後成交回落至千億元左右,昨日連股王騰訊的成交也不足百億,似乎大市交投會偏向淡靜。

  大市料二萬九點窄幅上落

  由於短期內並沒有催化劑會將大市推回三萬點,相信恒指在A股沒有急跌的情況下,會於二萬九千點窄幅上落,度過今年最後時刻。但見本星期整體沽空比例未有下跌,也因為第四季算是好倉主導,因此要慎防大市在交投淡靜的環境下出現挾倉。另外基於未見港股有負面基本因素,而估值在區內仍算低廉,展望明年第一季將再展升浪。

  雖說大市或會悶市至完場,但部分具投資價值的股份仍有異動,值得繼續跟進。本周走勢凌厲的三盛控股(02183)前身為利福地產,本來由細劉劉鑾雄經利福國際(01212)持有,但福州三盛集團在今年四月以12.93億元收購公司近六成股權並改為目前名稱。

  三盛集團發跡於福建福州市,於2000年開始涉足房地產,於2001年設立三盛地產,以興建住宅為主,已連續多年與中國恆大(03333)並列「中國房地產開發企業百強」。截至2016年底,集團擁有地產開發總面積約1500萬平方米,土地儲備1000萬平方米及貨值1500億元,其發展實力可見一斑。

  過去大半年,三盛控股先後收購了數個地產項目,並成功發債籌集1.35億美元資金,足夠手頭上的項目繼續發展。三盛控股短期內將以大股東貸款及發債等方法進行融資,並透過合營公司形式借助母公司的發展經驗,圍繞環北京、環長三角、西南、山東、福建五大重點區域,採用「併購為主,競投為輔」的拿地開發模式,實現規模擴張,長遠則會吸收三盛地產的優質資產,提升公司估值。三盛集團計劃以此模式在兩至三年內實現500億元的銷售規模,而今年銷售目標僅超過230億元,以此計算每年銷售的複合增長率將達到47%,實是叫人期待。

  更重要的是,細劉在出售股權時留下少量股份,目前仍持約10%股權,所謂鳳凰無寶不落,相信三盛控股股價的後續表現仍會向好。公司有增長空間,股東有強者同船,相關股份值得憧憬,如有貨可繼續持有。

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