大公網7月11日訊(記者 林惠芳)資金四出尋出路，加上發展商積極放售旗下的非核心優質物業，在大手放盤供應增多情況下，工商舖物業成為投資者入市對象，今年上半年市場共錄得121宗逾億元的大手成交，帶動整體工商舖總成交金額上揚至820億元，較去年同期上升近六成，反映工商舖前景被全面看好，下半年工商舖表現料會價升量穩；當中商舖表現被看高一線，料會帶動大額買賣交投量上揚。中原(工商舖)預測，今年下半年整體買賣成交宗數及金額分別會上揚至4300宗及900億元水平，租賃成交則會提升至10300宗。
中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，根據中原(工商舖)資料顯示，今年上半年總共錄得約121宗工商舖物業逾億元成交，對比去年同期升幅1.3倍，意味着市場投資氣氛向好，買家入市步伐加快。
早前美利道及啟德商業地王誕生，分別以約233億元及246億元批出，其中美利道項目樓面呎價達5萬元，甚具指標性，對整體寫字樓造價有正面推動作用；同時，根據公司註冊處最新公布資料顯示，截止6月底，在香港設立營業地點的非香港公司共有462間，較去年底的408間多出13%，反映市場對工商舖需求將持續強勁，加快吸納大額優質物業；資料顯示，今年首6個月共錄得約62宗寫字樓逾億元大手成交個案，佔大額成交逾半，當中5宗為全幢商廈易手個案，如上環THE WELLINGTON全幢，成交價約30億元，平均呎價更達35491元，可見國企及基金對本港商廈追捧的熾熱程度。
另外，今年度酒店物業頻獲承接，上半年合共錄得約8宗，包括銅鑼灣J Plus Boutique Hotel、北角麗東軒及北角英皇道375號全幢等，其中最大額成交為觀塘麗東酒店，獲鄧成波以約23億元購入，物業總樓面面積逾24萬平方呎，成交呎價約9,516元。同時，工商舖市場氣氛轉旺，發展商亦加緊推售旗下的非核心物業，全幢酒店外，工商舖優質物業有價有市亦成為推售目標，而市場潛在買家不少，中資國企及海外基金外，本地財團亦不容忽視，相信下半年工商舖市況將全面看好，利好消息不絕，預料交投量及造價會穩步上升。
