圖：左起：富力財務總監張詩賢、董事長助理陳志濠、董事長李思廉、企業融資總監李啟明

　　富力地產（02777）淨負債與總權益比率高達160%，集團董事長李思廉承認，以現時的會計準則，難以在短期內將之降至「雙位數」，但集團「回A」計劃料可於今年內完成，相信屆時可大幅降低負債比率。他又稱，目前集團會繼續置換高息債，目標年內將借貸成本由目前6.3%降低0.5百分點至約5.8%。」大公報記者 趙建強

　　富力去年核心盈利增長10%至65.7億（人民幣，下同），惟末期股息每股派0.7元，按年減少22%，李思廉則解釋，主要由於2014年沒有派息，2015年派息包含2014、15兩年，強調派息沒有減少。

　　至於整體毛利率由上年度34%減少至30%，李思廉承認受到行業整體競爭加大影響，集團要維持銷售數字，需要降低毛利率，料未來25%至30%毛利為行業的合理水平，公司亦會努力保持接近30%水平的毛利率。

　　今年銷售目標增兩成

　　今年富力合約銷售目標提高約20%至730億元，李思廉稱今年可售項目增加，且看好中國政府在兩會中提出的政策合理、正面，料對房地產起支持作用，相信樓價今年可溫和增長，尤其看好華東地區的二、三線城市樓價升幅將跑贏大市。他又指出，兩會中透露房產稅今年內不在討論日程中，相信房產稅未來三至五年都不會推出，不會對樓市構成壓力。

　　展望今年，李思廉料公司將斥資約200億元買地，強調會謹慎增加土儲，而現有土儲亦夠公司未來三、四年發展。他又指目前內融資渠道流暢，集團資金充裕，對前景感樂觀。公司今年亦計劃與萬達合作，購地發展五個萬達廣場。

　　港地價貴無意進場

　　提及海外發展，李思廉稱今年馬來西亞及澳洲銷售目標僅約40億元，相對公司整體佔比不高，而現有項目買家中，僅約三分一為中國買家，仍以當地買家為主，相信受外匯管制影響有限。至於香港市場，他則笑說香港地價太貴，除非有「好吸引的項目」，或受到邀請，否則不會主動進入香港市場。

　　另外，談及富力足球隊及旗下酒店出現虧損，李思廉稱，酒店虧損主要由於會計準則，落成後需要折舊影響，實際營運仍錄得盈利，而足球隊每年支出僅約數億元，相對公司去年銷售額逾600億元，佔比極低，對集團財務壓力不大，純粹當是品牌推廣及廣告費支出。