圖：今年新盤銷售理想，地產代理業務大豐收

　　2017年度快將完結，筆者相信各大地產代理公司都會是豐收的一年，原因很簡單，水漲船高。今年無論在一手、二手及工商舖市場都有明顯升幅，特別是一手市場，估計金額可突破2300億元，創下歷史新高紀錄；基於二手市場受辣招影響，無論買家或地產代理都偏重一手市場，能夠大豐收就是這個道理。

　　近年內地政府大力推行粵港澳大灣區的概念，未來將會促進香港、澳門及珠三角的經濟發展。這些發展大大利好香港經濟的增長，房地產的價格更加可睇高一線。香港這個彈丸之地，房地產的供應一向極為不足，未來的需求更加會愈趨龐大，樓價的走勢只會易升難跌。

　　最近這幾年，細單位的供應是市場的天之驕子，因為樓價不斷上升，客戶入市唯有將貨就價，形成入市的買家越買越細。因為辣招的因素，有些買家為了要避開重稅的緣故，盡量會利用未曾入市的家庭成員之名，作為首置入市的買家，當中尤其喜歡使用已成年子女的名義入市。

　　靠父幹並非新鮮事

　　這種利用子女名義入市的買家，開始引起社會的討論，批評現在的年輕人要靠父母的資助才可以上車。但大家試想想，無論今天或從前，很多下一代的成員都是靠上一代的支持作為起步。以前因為沒有這些辣招，上一代的父母除了自住之外，有多餘的資金亦會買樓作投資收租，等待子女長大成人就會收回物業送給子女作居所。以往只是沒有將業權即時轉給子女，但當子女慢慢長大成人後，亦會轉名給他們，只是今天因為辣招的緣故，不得不用子女的名義入市而已。

　　市場的資金確實充裕，再加上外來資金的湧現，筆者絕對有理由相信2018年將繼續會是地產代理的黃金大時代。