本港首宗迷你倉四級大火不僅奪去了兩位消防人員的寶貴生命，亦「燒」出了一個嚴重的消防隱患問題：已經「星羅棋布」的迷你倉迄今並無明確的消防要求與裝置，舊式工業大廈內更出現「人貨混雜」的高危情況，政府對此必須高度關注及從速跟進處理，避免再有重大災難事故發生。

　　而「無獨有偶」，昨天凌晨，長沙灣一間有五十多年樓齡的舊式工業大廈發生三級大火，一名消防員受傷送院，附近大批住客疏散，而起火工廈內最少有一半面積是用作出租的迷你倉。

　　因此，事實擺在眼前，迷你倉和舊式工業大廈已成了當前一個最突出的消防隱憂，隨時會造成一發不可收拾的嚴重後果，但問題成因複雜、且不易解決，是消防、屋宇、地政等部門如何「與時俱進」和依法辦事的一大考驗與挑戰。

　　有關問題，「表徵」在迷你倉，「根源」卻是舊式工業大廈。

　　隨着上世紀七、八十年代工業北移，本港出現了不少被廢棄的舊式工業大廈，具體數目有多少，並無確切統計。這些廠廈，囿於原有土地用途和消防條例等限制，要改建或改作其他用途並不容易。而近年由於本港居住面積越來越「迷你」，一些新建成單位只有二、三百呎，戶主大量雜物無處存放，「迷你倉」業務遂應運而生，而面積寬敞的舊式工業大廈更成了開設迷你倉的「不二之選」。

　　從活化舊式工廈角度而言，大量迷你倉進駐，本不失為一個「起死回生」的理想搭配，堆放雜物亦無違反土地及屋宇用途；但是，一旦「祝融」光顧，危機馬上暴露，舊式工業大廈並無天花板自動灑水裝置，迷你倉又間隔密集、通道狹窄，令消防灌救工作出現重大困難。上月「時昌迷你倉」的一場四級大火，一些消防人員形容為「星球災難」，面對極其複雜而又充滿危機的現場環境，火頭不知從何而起，灌救工作亦不知從何着手，過去的經驗根本派不上用場。

　　而更令消防人員震驚的是，這些舊式工業大廈內不僅開設有迷你倉，還開設有各種各樣不同用途的場所，如寫字樓、陳列室、音樂室、美術室等，不同物品、裝飾和人群出入其中，而且，其中一些「單位」更赫然有人居住，包括成人、小孩以至整個「家庭」，主婦買菜做飯、小孩溫習功課，都在這些密不透風的斗室之內。

　　而為了保存倉內雜物及方便租客使用，迷你倉二十四小時燈火通明，冷氣長開，加上可能有「迷你劏房」，舊式廠廈的電線隨時不勝負荷，危機即由此而生。

　　因此，面對這一個個如同「定時炸彈」般的迷你倉和舊式工業大廈，眼前，消防及相關部門的巡查工作必須繼續加緊進行，一點不能放鬆，有發現消防隱患的，先見一個消除一個；而與此同時，修改廠廈消防條例、加裝自動灑水系統，已是事在必行、無可避免。