圖：「舖王」鄧成波持尖沙咀商廈複式單位不足兩年，賺四成五

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：近年積極入市的資深投資者「舖王」鄧成波，以1.23億元沽出尖沙咀商廈複式單位，持貨不足兩年帳面賺45%。

　　市場消息稱，「舖王」鄧成波以1.23億元沽出尖沙咀漆咸道南67至71號安年大廈15至16樓單位，總面積約一萬方呎，呎價約1.23萬元，交易以公司股權轉讓方式進行。據悉，「舖王」於2016年七月以8500萬元購入上址，持貨不足兩年，帳面獲利3800萬元或45%。

　　另據土地註冊處資料顯示，觀塘鴻圖道32號榮興利工業大廈地舖A及B號、一至四樓及六樓全層，以及五樓A室，分別以3250萬至1.025億元易手，涉資共5.725億元。新買家為Epic First Holding Limited，公司董事為共享工作空間Campfire共同創辦人及行政總裁謝耀陞等。

　　盛滙商舖基金創辦人李根興表示，剛以1060萬元買入屯門青河坊一個地舖，今次是公司首度入市屯門商舖物業。他表示，買入的舖位是青河坊2號麗寶商場地下G32號舖，舖面向青河坊，建築面積350方呎，以1060萬元透過公司股權轉讓方式買入，呎價約三萬元，舖位現由麵包店租用，月租三萬元，租金回報約3.4厘。據了解，原業主於2009年八月以513.8萬元入市，帳面獲利約546.2萬元或1.06倍。