圖：沙田愉翠苑再誕居屋王

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：新盤熱銷，催化全城私樓及居屋爆癲價。沙田愉翠苑有三房戶未補地價賣700萬元，登上新界最貴綠表居屋王寶座；將軍澳天晉四房海景戶則以呎價近2.3萬元易手，創同區標準分層戶二手呎價新高。

　　中原市務經理關煜裕表示，愉翠苑J座中層05室，實用650方呎，以700萬元綠表易手，實呎10769元。據悉，新買家怕遲買更貴，不惜高價入市。新界對上一宗綠表居屋王同屬愉翠苑，為B座高層04室，面積相同，今年一月賣696萬元。

　　美聯營業經理陳耀坤表示，天晉3B期1B座高層B室，實用945方呎，四房間隔，望海景，成交價2168萬元，實呎22942元，為同區標準戶二手呎價新高。原業主持貨近四年，帳面賺660.4萬元或44%。中原副分區營業經理伍錦基表示，將軍澳維景灣畔11座高層F室，實用665方呎，以1260萬元易手，創屋苑三房戶樓價新高，實呎18947元。

　　屯門御半山熱銷，帶動同區卓爾居亦破紀錄。美聯高級營業經理李進豪表示，卓爾居七座中層E室，實用532方呎，以728萬元成交，實呎13684元創屋苑新高。據悉，買家曾在新盤市場物色單位，最終鍾情卓爾居。

　　修頓花園呎價衝破兩萬

　　二線追落後，入伙30年的灣仔修頓花園呎價升穿兩萬元。中原高級分區營業經理翁梓軒透露，修頓花園極高層03室，實用423方呎，以935萬元易手，實呎22104元創屋苑新高。

　　狄波拉沽雍景臺勁賺982萬

　　另外，藝人謝霆鋒的母親「拉姑」狄波拉（原名李敏儀、別名李嬙），以高價沽出西半山豪宅勁賺。據土地註冊處資料，西半山雍景臺一座中高層E室，實用1117方呎，售2870萬元創屋苑新高，實呎25694元。據悉，原業主為狄波拉，於1996年底以1888萬元入市，帳面賺982萬元或52%。