圖：中半山珀苑連錄兩宗新高價成交

　　樓市亢奮，名人或打工仔都積極入市，就連在任期間經常預警樓市有風險、呼籲「靠父幹」買樓要小心承擔能力的財經事務及庫務局前局長陳家強，亦以破頂價買入中半山珀苑一伙豪宅單位。/大公報記者 林惠芳

　　據土地註冊處資料顯示，中半山珀苑中層B室，實用面積1404方呎，連兩個車位，早前以3393萬元易手，實用呎價24167元，一度刷新該廈呎價最貴紀錄，買家為陳家強（CHAN KA KEUNG CEAJER），交易日期是他卸任後數月。原業主於2003年以750萬元低位入市，持貨約14年賣出，帳面獲利2643萬元，物業升值約3.5倍。不過，此癲價紀錄於兩周後再被打破，同座另一伙高層B室，面積相同，以3450萬元易手，實呎達24573元。

　　東涌昇薈三日兩破頂

　　翻查資料，陳家強近年多次提醒市民樓市風險比以前高，樓價已經超出購買力，倘若利率上調及私樓供應增加，樓市將會調整。即使他卸任後，上月出席電台節目時亦持相同看法，並稱注意到政府向「靠父幹」買樓的人發出預警，他認為現時樓價高企，呼籲「靠父幹」人士要留意本身的承擔能力。

　　除了豪宅外，中小型住宅價也迭創新高，東涌昇薈更三日兩度破頂，繼本周一有純兩房戶錄815萬元高價後，有兩房海景戶更以853萬元易手，破盡區內兩房單位造價紀錄。美聯物業助理區域經理方吉和表示，昇薈二座高層C室，實用面積702方呎，兩房間隔，享海景，以853萬元成交，打破了同屋苑兩房連士多房單位較早前錄得的835萬元紀錄，創出全東涌兩房單位總價新高，實呎12151元。原業主持貨約四年，帳面勁賺255.1萬元或42.6%。值得注意的是，位於上述成交高一層的C室，今年三月份以728萬元易手，相隔九個月，低一層賣貴125萬或17%。

　　同區藍天海岸一房單位也破紀錄。方吉和說，藍天海岸三座高層F室，實用面積388方呎，以550萬元沽出，實呎14175元，為藍天海岸一房單位造價最高。原業主持貨約六年，帳面獲利242萬元或78%。

　　金禧314呎戶半年貴逾17%

　　細單位呎價愈升愈勁。美聯物業首席高級營業經理梁日明表示，大圍金禧花園六座頂層單位，實用面積314方呎，售565萬元，實呎17994元。翻查資料，同座的低層C室，面積相同，今年六月份以480萬元易手，撇除樓層因素，同類單位半年賣貴85萬或17.7%。