圖：飯廳置放一張天然石紋圖案餐桌

　　九建（00034）旗下薄扶林道項目63 Pokfulam，全盤350伙主攻300餘呎以下迷你單位，開放式及1房戶共325伙約佔93%。雖然單位面積細，但價錢不便宜，入場費折實575萬元，明顯針對中產投資。該盤最大賣點乃位處名校林立的中西區校網，且鄰近港鐵站，預期可以吸引一批「孟母」，並相信租務承接力強。/文：大公報記者 梁穎賢　　圖：大公報記者 林志光

　　該盤開放式戶佔100伙（約28.6%），實用面積209至275平方呎；1房佔225伙（約64.3%），屬主打戶型，實用面積269至318平方呎，餘下25伙屬3房，面積清一色494平方呎。

　　63 Pokfulam主打細單位，其中以1座18樓D室為藍圖的一房單位，實用面積269方呎，提供無改動示範單位及經改動示範單位。單位樓底高3.1米，包含一個22方呎露台。

　　示位設計清新帶溫暖感

　　經改動示範單位以年輕住戶為設計對象，牆身及層架上飾有精緻的小熊模型收藏品，平添玩味。單位整體以清淡珍珠白及暖色為主題，客廳的珍珠白色布藝造型牆壁，清新帶溫暖感，傢具刻意選用綠色，如梳化採用柔和的橄欖綠色配合流線型設計，模仿貴妃椅外形。

　　全屋組合櫃延續簡約色調，造型特別，設計師靈感源自中式百子櫃，抽屜與層架虛實相間，可收納雜物及陳列裝飾品。

　　主人睡房方正實用，放置雙人床及衣櫃後，仍有合理活動空間。一張天然石紋圖案L形書桌，由睡房伸延至客廳變成餐桌，一桌兩用，節省空間。

　　另開放式廚房配備德國品牌Miele系列入廚電器；浴室配備Kohler潔具及意大利品牌水龍頭，具品味。

　　會所引入單車競賽系統

　　該盤另一個賣點，為全港首個使用智能鏡Smart Mirror結合智能家居系統的物業項目，Smart Mirror可顯示即時新聞、天氣及財經資訊之外，更可進行免費線上通話及瀏覽社交網站。住戶亦可透過Smart Mirror或手機應用程式，操控全屋燈飾、冷氣、窗簾，更可連接地下大堂的對講系統及與管理處直接聯繫。

　　住客會所總樓面超過7400方呎，為全港首個住客會所引入VX Race單車競賽系統，住戶可在香港各著名景點及高速公路進行虛擬競賽。此外，會所設有Tyneside Pool、Sun Decks日光曬台、動感健身室、Outdoor Movie Theatre，及Kingston House宴會廳等十多項設施，當中室內設施更會24小時全天候開放，切合不同住戶需要。