圖：鴨脷洲海怡半島一個全海景連平台特色戶拍賣，吸引最少10組準買家到場
由於港鐵南港島線通車效應，區內樓價火上加油，鴨脷洲海怡半島一個「五年無盤放」的全海景連空中花園特色戶，昨天拍賣吸引五組客爭奪，歷時僅15分鐘已搶貴530萬元，終以3410萬元賣出，成為十大屋苑最貴「樓王」，折合實呎25658元，不但破盡屋苑歷史紀錄，比鰂魚涌太古城還要貴，甚至媲美同區新盤水平。
大公報記者 林惠芳
用家積極爭奪罕有盤源，令樓價於「辛辣招」後依舊破頂！海怡半島只有約46伙的全海景連平台空中花園特色戶，買家引頸以待最少五年後，昨天終於有貨推售，單位位於海怡半島17座頂層，實用面積1329方呎，連452呎平台空中花園，享全海景，採四房間隔，物業由光大控股（00165）委託環亞物業拍賣，開價2880萬元，每呎開價21670元，非常進取。由於單位屬市場上唯一同類放盤，拍賣前已經吸引多組準買家關注。
高過太古城最貴呎價8%
據了解，該空中花園單位昨天吸引最少10組客到場，拍賣開價2880萬元，每口價50萬元，吸引五至六組準買家承價，三組為海怡半島住客，氣氛激烈，當競價至接近3300萬元時，每口價降至10萬元，最少兩名忠實擁躉仍不斷逐鹿，拍賣歷時短短15分鐘共24口價，物業已搶高530萬元或18%，成交價3410萬元，創海怡半島單一物業造價新高，並登上十大屋苑樓王寶座，單位實呎高達25658元，不但破了全屋苑紀錄，甚至比太古城最貴呎價23771元還要高8%，媲美同區新盤訂價水平。
據代理透露，上述樓王買家為區內換樓客，早前曾經出價逾3000萬元洽購同類特色戶，但一直沒有業主割愛，最終以天價買入心頭好，未知是否以家人首置名義入市。原業主光大控股早於1994年以1180萬元買入物業，持貨22年，帳面勁賺2230萬元。
新威園凶宅呎價創新高
環亞拍賣行拍賣師曾俊傑表示，今次是他入行以來首次拍賣海怡半島連空中花園單位，可見此類放盤十分罕有。據代理稱，同類單位於2009年錄二手造價2000萬元，而1997年造價曾達2500萬元，今次一舉打破了舊紀錄。區內代理指出，目前海怡半島只有一伙面積較細的空中花園單位放售，為9座頂層單位，實用面積1112方呎，叫價3500萬元，不排除於今次拍賣後反價。
凶宅特色戶也獲買家以破頂價承接，區內代理透露，鰂魚涌新威園一個連天台凶宅以700萬元易手，創屋苑逾40年來歷史新高。據了解，該單位位於C座頂層連天台，實用面積578方呎，天台面積574呎，物業天台屋疑於2008年發生墜樓意外，但仍獲買家以700萬元癲價接貨，實呎達12111元，無論銀碼或呎價均創屋苑歷史新高。
