圖：圖左起為恆隆地產執行董事陳文博、行政總裁陳南祿、董事長陳啟宗及首席財務總監何孝昌大公報記者林良堅攝
【大公報訊】記者陳詠賢報道：恆隆地產（00101）公布2017年度業績，全年基本純利按年跌13%至55.3億元，總收入按年跌14%至111.99億元，主要受年內物業銷售收入減少所致；宣派末期息每股58仙。期內，恆隆地產物業租賃收入按年升1%至77.79億元，當中內地物業按年跌1%至39.58億元，香港物業則升2%至38.21億元；物業銷售收入按年跌36%至34.2億元。
對於內地租賃物業收入表現，董事長陳啟宗表示，過去幾年內地商場有退租及減租壓力，如今市道已改善，持續有中高端商戶進駐，其中位於上海的港匯恆隆廣場正進行提升工程，未來會提升檔次，相信有助租金增長。面對電商競爭，他表示，近期有線上大企業買入實體物業，反映線上業務始終有設實體店的需要，亦為意料之內，未來需線上線下一齊行。
恆隆續在港合理價投地
截至2017年底，集團可銷售住宅貨值約16.12億元。陳啟宗表示，目前可售貨值僅土地成本價，如計及樓價升幅及市值增加，可售貨值的金額有分別。對於去年曾出現內地發展商高價來港搶地，而熱潮亦因內地資本管制而消退，他指自己從不相信香港樓市會改由中資發展商主導，稱香港發展商身經百戰，擁有豐富的財政實力、經驗及土地儲備，加上負債率偏低，不似內地發展商以高槓桿買地，「外來企業要走入香港樓市唔係容易，低估咗香港發展商實力，我好肯定未來五年仍由香港發展商主導。」
對於香港樓市展望，陳啟宗不認為今年加息會對樓市構成影響，他又指政府已盡力增加土地供應，但香港始終不會變成低樓價地區，內地人來港買樓意欲強，令樓價有支持。問到集團會否計劃增加土地儲備，執行董事陳文博表示，香港有好地推出時，集團都有意投標，但價錢須合理；亦會積極在內地覓地。
行政總裁陳南祿表示，旗下大部分內地商場及辦公室租金有上升，但上海及無錫商場部分面積，受改建或裝修工程影響，若撇除工程影響，內地租賃物業收入整體升4%。陳文博表示，零售物業的線下服務及體驗仍然重要，但亦研究與電商合作，期內瀋陽及大連商場雖有估值減少，但上海以外的內地商場客量及銷售仍見上升，未來會增加體驗化設施帶動人流。
同系恆隆集團（00010）全年基本純利跌12%至33.14億元，宣派末期息61仙。
