圖：領展資產管理助理總經理梁嘉保（左一）表示，暫無意出售海濱匯

　　【大公報訊】記者趙建強報道：領展（00823）與南豐合作興建的九龍東寫字樓項目海濱匯（The Quayside），將於短期開放體驗廳予有興趣的準租戶預約參觀。領展資產管理助理總經理梁嘉保表示，目前除摩根大通已經預租四層半（約22.5萬方呎樓面）外，並未簽署其他租約，但強調洽租租戶已經足夠全數租出商廈，公司會審慎考慮租戶。

　　梁嘉保透露，摩根大通租用的樓層為12、15、16、17，及18樓半層，而摩通亦有意租用更多樓面，但公司仍在考慮中。目前公司招租樓層則以11樓及以下為主，洽租租戶包括跨國企業、本港藍籌股公司及其他上市公司。

　　目前項目每平方呎租金約30至40元，較早前公布的租金略低，梁嘉保表示，主要由於意向租戶以全層租用為主，需要給予「少少優惠」。他又指，項目將於2019年落成，屆時九龍灣新供應不多，相信項目競爭不大，不會影響租金。

　　項目有兩層商場，約八萬方呎樓面，梁嘉保稱現仍未落實任何出租，但公司期望食肆可佔約50%樓面，其餘面積的部分，傾向租予健身中心，正與有關公司洽談租用面積及設計。根據領展新聞稿提及，項目商場將包括大型生活品味商店、露天餐飲區和海景餐廳，以及潮流科技產品、健身中心。

　　對於區內不少商廈獲洽購，梁嘉保承認有人出價，但公司目標是持有項目作長遠投資、收租，暫無意出售，暫亦無計劃出售冠名權。