圖：中原樓價指數再創新高

　　【大公報訊】二手樓價高位整固後火速企穩。反映二手樓價走勢的中原CCL四大指數齊創新高，其中CCL報160.8點，打破上月底的160.3點紀錄，按周升0.41%。該行相信，樓價即將擺脫高位橫行局面，九月份可望將重拾升軌。

　　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CCL四大指數齊創新高，是十周以來首次出現。綜觀CCL四大指數，CCL報160.8點，按周升0.41%；大型屋苑指數CCL_Mass報162.88點，按周升0.56%；CCL（中小型單位）報160.89點，按周升0.47%；CCL（大型單位）報160.33點，已連續三周破頂，按周升0.12%。

　　黃良昇表示，豪宅樓價升勢持續，不受大市調整影響，以近12周計，CCL（大型單位）累升2.92%。至於CCL、CCL_Mass及CCL（中小型單位）同樣連升兩周，分別累升0.60%、0.81%及0.69%。

　　CCL分區指數出現三升一跌。當中九龍樓價表現突出，報159.89點，連升五周共5.4%，並連創歷史新高。港島區報169.54點，連升兩周後回軟，按周跌0.45%。新界兩區齊升，新界西報146.66點，按周升0.64%，連升兩周共0.78%。新界東報167.69點，按周升0.68%，結束兩周連跌。

　　十大屋苑睇樓減8.8%

　　二手價高，加上荃灣焦點新盤開售，凍結大批購買力，令二手屋苑睇樓量急跌。據中原地產統計，十大屋苑本周末只錄466組睇樓預約，按周減少8.8%，創近半年新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，荃灣區新盤訂價合理，發展商亦提供較高按揭成數的訂款辦法，吸引大量準買家入票抽籤。反觀，二手業主少有大幅提高議價空間，未能吸引準買家睇樓興趣，展望9月份持續有新盤推出，短期內二手交投難有起色。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，一手盤需求殷切，大量購買力釋放，反觀未為二手市場帶來明顯刺激作用，二手觀望氣氛濃厚，交投表現疲弱，預約睇樓活動維持在偏低水平徘徊。