新加坡政府在減辣後的一周，當地私人樓宇的需求未明顯上升，反映出星政府今次冒險減辣獲初步成功，因為政府原意只想避免樓市被美國進一步加息而大跌，而並不是希望樓價再大升。由此可見，不論加辣或減辣，只要政府能對症下藥，都未必一定出現反效果的。

　　新加坡政府在上周五宣布減收對投資者賣出私人樓宇所收取的額外印花稅，並將支付印花稅的樓宇年期由四年改為三年後，雖然有人揣測星政府此舉是要再度催谷樓市，但事實上，政府的動機只是提防美國進一步加息後，資金會進一步外流，嚴重打擊已疲弱了三年的樓市。

　　事實上，由於當地私人樓宇的租金不斷下跌，供應量不斷增加，對外國或是當地投資者來說，都已失去了吸引力，故放寬印花稅條件後，需求未見大增，本亦應是星政府預期之內。該國上周末在金文泰和丹拿美拉區的新盤，亦只是分別售出了十伙和二十三伙而已。

　　至於另一個亞洲新興經濟體香港的情況卻截然不同，政府在去年底推出辣招後，令二手盤源減少，間接使樓價的成交價更高，可以說是適得其反。

　　再看看加拿大溫哥華的情況，自從當地政府在去年中推出懲罰性印花稅後，該區在去年全球樓價升幅排行榜中，由2015年的首位跌至第七位，另一個加拿大城市亦準備推出懲罰性印花稅。

　　溫哥華和新加坡之所以成功遏制樓市，全因當地政府能對症下藥，抓住了問題的中心而推出措施補救。由此可見，不論新加坡或是加拿大或是香港，只要政府能準確掌握形勢，並適時推出措施，樓市過熱的問題還是能夠解決的。