【大公報訊】二、三線城市繼續有高溢價地誕生，被稱為省會城市「房價窪地」的湖南省長沙市，一幅商住用地昨日經歷兩小時、213輪競價後，以221.06%溢價、總價18.3億元（人民幣，下同）成交。

　　據長沙市國土資源網上交易系統顯示，出讓地塊位於雨花區圭塘街道，規劃用途為商業、住宅用地，起始價5.7億元。據內媒報道，該地塊吸引融創、北辰、長房、碧桂園、中建、旭輝等多家房企參與競拍，最後花落浙江中天房地產集團。

　　報道引述中天長沙房地產開發總經理易峰表示，長沙房價的穩步上漲是因為供需關係的變化，今年去庫存較多。但跳躍式上漲，則更多是地價上漲。「目前，高鐵新城周邊已經出現破萬樓盤，我們覺得這個時候先搶下一塊地更重要。」

　　長沙的房價相比別的同類型城市更低，被稱為省會城市「房價窪地」。但今年隨着「去庫存」的推進，長沙房地產市場交易量持續上漲。今年四月下旬，首次誕生今年以來首宗錄得溢價的純住宅用地。正榮房地產開發以11.22億元摘得[2016]長土網013號地塊，溢價率達45.5%。業內人士認為，長沙土地市場溢價的出現，跟近幾個月樓市銷售、價格持續上行有關。

　　市場相信，隨着樓市持續復甦，「房價窪地」長沙的土地市場也開始升溫。土地市場的行情好轉，也將助推房價上揚。