【大公報訊】記者倪巍晨上海報道：上海昨日出讓一幅商住地塊，經過45分鐘的激烈爭奪，最後綠地以19.2億元從其他13位競買人手中將地塊收入囊中，溢價率186.18%，折合成交樓板價每平方米25754元。地塊位於浦東新區周浦鎮，上海中原地產市場分析師盧文曦坦言，隨着上海迪士尼樂園的開門迎客，周浦鎮客流逐漸增多，這將為未來板塊發展提供更多空間。

　　周三參與「周浦鎮PDP0-1004單元W-5-1商住地塊」競逐的除綠地外，還包括世茂、浦發、志高、格力、金地商置、旭輝、碧桂園、上坤、融信、新城、寶龍、陸家嘴、K2。該地塊總建築面積7.46萬平方米；其中，商業、文體和保障房佔比分別為55%、10%和5%，自持住宅和可售住宅佔比各為15%。

　　盧文曦指出，今年五月周浦鎮曾出現高總價、高溢價地塊，市場對周浦鎮土地市場的關注度日漸升溫，加之近期宅地供應稀少，且商辦用地已現高溢價現象，因此這幅含住宅用途的地塊自然受到市場追捧。不過，他考慮到地塊可售住宅規模較小，且小戶型比重至少達80%，中標方若將過多精力聚焦住宅部分，或面臨較大風險。但另一方面，他指：「目前周浦鎮板塊部分住宅項目的成交均價已升穿每平方米六萬元，多數在售項目的每平方米成交均價亦已超五萬元，因此綠地對住宅部分的開發壓力並不大」。