【大公報訊】記者林惠芳報道：低密度豪宅有價有市，牽涉司法覆核的地皮亦獲追捧。吸引17家財團爭逐的大埔滘住宅地皮，獲萬泰以11.82億元奪得，樓面呎價4551元，符合市場預期。萬泰表示，項目總投資額約30億至35億元，計劃興建分層住宅及洋房。今次是萬泰2007年買入屯門龍珠島地皮後，事隔九年再次成功獨資投地。
樓面地價4551元 符預期
位於疊翠豪庭後方的大埔滘住宅地皮，位處小山丘之上，落成後部分單位可遠眺吐露港海景，吸引各家大小財團競逐，接獲17份標書與同區白石角壓軸地皮看齊。地政總署昨日開標，地皮由萬泰旗下公司國天集團，以最高標價11.82億元投得，以此地可建總樓面約25.97萬方呎計，每呎樓面地價約4551元，為市場估值預期之內。
萬泰集團總經理周國材表示，項目總投資額料約30億至35億元，計劃興建分層單位及洋房，當中分層單位平均面積約700方呎，以中型戶作主打，洋房面積則約2000至3000方呎。他補充說，集團近年有份參與發展的九肚山項目，銷售成績理想，資金回籠遂再次投地發展住宅項目，認為今次中標價合理。
業內人士指出，近日樓市交投回暖，低密度豪宅有價有市，同區逸瓏灣臨海獨立屋一手成交呎價逾三萬元，即使分層海景呎價也撲二萬元，所以此地即使涉斜坡問題，成本較高，但也吸引發展商積極競投，至於地皮牽涉的司法覆核，相信可在短時間內解決。據測量師早前估算，此地估值由10.4億至13億元不等，每呎樓面地價約4000至5000元。
萬泰對低密度住宅地皮情有獨鍾，對上一次投得的地皮也屬低密度豪宅，為2013年夥永泰地產以近14.67億元奪得九肚第56A區B1地盤，樓面呎價約10302元。至於萬泰獨資摘下地皮，要追溯至2007年，當時以9.6億元高價透過政府土地拍賣會，投得青龍路龍珠島前宿舍用地，樓面呎價達4604元。
