圖：雷霆（左）指Grand YOHO第1期可於下月底發售，旁為胡致遠

　　新盤大賣，樓市氣氛越推越旺，發展商傾巢加速推盤食盡大勢，又蜂擁加價兼部署削優惠。新地（00016）及長實（01113）旗下Grand YOHO第1期及紅磡維港．星岸第3座，不約而同加快至下月推出，另有三盤昨日同時加價最多3%。

　　大公報記者 梁穎賢

　　新地副董事總經理雷霆表示，集團策劃20年傾力打造號稱西鐵沿線YOHO都會圈、王牌項目Grand YOHO將矚目登場，項目具備四大優點，包括位置、四通八達的交通網絡、著名品牌薈聚的商場YOHO MALL及YOHO系列中最大的會所。

　　Grand YOHO第1期原本安排季尾發售，雷霆指純因應準備工夫近尾聲，遂提前至下月底出場，設於九龍站環球貿易廣場（ICC）的示範單位最快下月中開放，樓書亦趕製中。

　　PARK YOHO原價加推33伙

　　新地代理助理總經理胡致遠說，Grand YOHO第1期由4座物業組成，提供1128伙，兩房及三房各佔70%及30%，料明年3月底入伙。Grand YOHO共分3期發展，第2期料明年次季入伙，擬明年第三至四季推售。

　　雷霆說，同系區內PARK YOHO昨晚銷情理想，1A至1C期共約900伙標準單位，下周將進行新一輪銷售，有機會近沽清。PARK YOHO反應熱烈，集團昨午再加推1C期Sicilia新價單，涉及33伙，價單計平均實呎11513元，屬原價，今批單位以價單計總值逾1.9億元。同時更新該期價單，其中6伙實用326方呎開放式單位，再加價約1%，至今累積加幅約3%。另1B期Venezia亦更新價單，將20餘伙貨尾提價約1%至2.5%。

　　維港．星岸9洋房擬招標

　　另方面，長實地產紅磡維港．星岸從未曝光的第3座亦趁市旺加快開賣。長實地產投資董事郭子威表示，第3座每層3伙，其中A及B室景觀最佳，可望維港海景，C室望啟德及鯉魚門海景，首批料推約34伙，預計下周發售及周初開放示範單位，因為景觀較佳及市況轉強，有信心第3座平均呎價可高於景觀相若的第1、2座（平均呎價2.7萬元）3%至5%，同時有信心挑戰早前標售的第1座高層全層總成交價共約1.15億元，實呎3.5萬元的新高。

　　郭續稱，維港．星岸第1、2及5座，去年開賣至今累售164伙，套現近42億元，每伙平均成交價2000萬元，平均呎價2.6萬元。另項目9幢洋房實用2200餘方呎，連約700方呎花園，擬月底至下月初以單一招標形式出售，料每幢市值約1億元，9座市值約9億至10億元。郭又估計，下半年樓價有機會向上，個別豪宅上升空間可達5%至10%。

　　帝滙豪庭貨尾加價2.2%

　　恆地（00012）推盤亦相當積極，多盤有動作。西半山帝滙豪庭40伙餘貨加價約1.8至2.2%，當中7樓C室原價2664.5萬元加至2723.5萬元，呎價23100元，加幅2.2%；夥新世界（00017）等的馬鞍山迎海．駿岸加推全新48伙，價單售價由784.2萬至2297.4萬元，呎價14844至18527元，總折扣優惠維持10%不變，周六推售22伙。系內鴨脷洲倚南及銅鑼灣雋琚剛上載新銷售安排，分別停售14及9伙，兩盤目前僅餘5伙及2伙可供發售，有指停售原因發展商有意削優惠或加價。

　　此外，除PARK YOHO 1C期及帝滙豪庭加價外，嘉華（00173）元朗朗屏8號亦調整價單，5伙加價0.4至3%不等，其中5座11樓J室392方呎，由舊價517萬元加至532.7萬元，呎價加至13589元，加幅3%。另市傳南豐的屯門豐連取得預售，趕下月登場。