圖:旺角彌敦道726號銀座式商廈有單位以4600萬元重售
【大公報訊】零售滑落,銀座式商廈身價暴挫。宏安(01222)於2013年以樓花方式拆售的旺角彌敦道726號銀座式商廈,其中八樓全層當年以6600萬元售出後,買家最終撻訂,單位拖延三年多後,終以4600萬元重售,比當年撻訂價狂瀉2000萬元,跌幅逾30%。
據土地註冊處資料,彌敦道726號八樓全層,建築面積約2200方呎,早於2013年一月獲買家以6600萬元承接,呎價約3萬元,惟最終交易取消。消息人士稱,買家已經支付樓價約20%訂金,後來看淡舖市走勢,突然「縮沙」撻訂,宏安殺訂後把物業重新放賣。事隔三年多,上述物業終以4600萬元重售,折合呎價約20909元,買家名字以普通話拼音,料是內地客,若以新成交價計算,單位期內大幅跌價達2000萬元,跌幅達30.3%,即平均每年?價10%。