立法會選完，一批反對派新當選者隨即露出「不可一世」姿態，批評政府批評對手批評法律。然而，言多必失，說多了不免暴露出自己真實水平。

　　例如，新一屆建築、測量、都市規劃及園境界候任議員姚松炎，近日不斷散播所謂「2047地契大限」問題，聲稱「2047年香港有一半的地契到期，邊個話一定會自動續租？」「地租有機會可以是1000%？變相補足地價」；又稱假如到十年後問題仍未有定案，估計界限街以北的物業或會沒有人敢買，雲雲。

　　號稱是大學的副教授，又是「皇家特許測量師學會」的資深會員，按理說，對香港土地政策法律應有基本的正確認識。但以上表述證明，其認知水平莫說配不上「副教授」稱號，甚至連普通的地產經紀水平也遠遠不如。

　　事實是，第一，根本不存在「大限」問題；第二，地租仍維持正常的低水平。

　　《基本法》清楚寫明：「香港特別行政區成立以後滿期而沒有續期權利的土地契約，由香港特別行政區自行制定法律和政策處理。」九七年七月，行政會議已就土地契約及相關事宜通過安排，沒有續期權利的契約，在期滿時可由特區政府全權酌情決定續期50年而毋須補繳地價，只需每年繳交約3%差餉租值的租金。

　　發展局局長陳茂波昨日更引了諸多例子，如港島薄扶林花園原地契早於2006年屆滿，最終獲續期50年到2056年；而特區政府成立後批出的土地，亦是以賣出日期計50年，而非從1997年計算。可以說，跨越2047的契約例子已多不勝數。

　　姚松炎大概想通過炒作「2047地契大限」來為自己壯膽，但事實卻是，公眾關注的焦點已成「副教授」水平何以如此低劣？「2047智力大限」或許才是真正的問題所在。